Her kommer mit første Amino-spørgsmål! Jeg håber nogen kan hjælpe. Jeg står overfor at skulle skrive kontrakt på en fremleje af en erhvervsandel på Nørrebro. Jeg har skaffet tilladelse fra andelsforeningen, så ejeren kan leje ud til mig i første omgang i to år, med mulighed for forlængelse. Vi havde en snak, som gik på en leje svarende til hans andelsydelse (som den er nu) + en stigning på 5% hvert år. Nu hvor jeg har lobby'et tilladelsen i hus, (han er selv voldsomt upopulær i sin forening), tolker han vores aftale som andelsydelsen "som den udvikler sig" + 5% pr år. Jeg syntes i forvejen at 5% pr år er over det normale, da nettoprisindexet er steget ca 3% pr år det sidste ti år (Har jeg ret i det?), så en ydeligere stigning giver mig lidt panderynker. Selvom jeg starter på en fordelagtig leje, ser jeg en risiko for at have to stigninger oven i hinanden. Hvis andelsydelsen følge nettoprisindekset, og de 5% kommer oven i, har jeg reelt en stigning på 8% pr år. Det skal siges at lejemålet er elendigt vedligeholdt. Der er f.eks ingen varme og vi skal selv betale for at få installeret seperat el-måler. Det er jeg ok med, så længe lejen er fordelagtigt - men det lader den til kun at blive på den meget korte bane. Er mit regnestykke retvisende? Syntes I det lyder rimeligt? På forhånd tak for jeres hjælp! |
Andelsydelsen kan også stige de kommende år med +5%, og så vil ejeren stå tilbage med regningen, såfremt i følger din fortolkning!