Salg af udlejnings ejendom til sin egen virksomhed

Hej,

Jeg står i den situation at jeg skal ligge mit gamle F3 lån om her i efteråret. I den forbindelse har jeg gået og overvejet om der kan ligge nogle fordele i at sælge huset fra privaten til min egen virksomhed.Til information kan det fortælles at jeg siden købet for 2½ år siden har lavet 3 lejligheder i ejendommen og siden er flyttet derfra. Derfor tænker jeg at det måske ville være interessant at sælge huset til min egen virksomhed.

Virksomheden er for længst oprettet, men der er pt ingen omsætning i det endnu.  

Nu tænker i sikkert - jamen når der ingen aktiver er i virksomheden vil ingen belåne huset til virksomheden. Men er det plausibelt nu når jeg alligevel som privatperson skal have lagt lånet om her i efteråret, kan sælge den til virksomheden - på markedsvilkår selvfølgelig - og derved få min privatøkonomi ud af huset, hvis jeg bare står som kautionist?

Sådan en vil jeg gerne have ind over før salget ja. Men inden kunne jeg godt tænke mig at høre nogle fordele og ulemper der kan være ved at gøre det.   Hvordan det måske kan sættes op og om det overhovedet er realistisk at gøre.