Min virksomhed: Min virksomhed har været i idefasen i et årstid, hvor både forretningside, indtjeningspotentiale og risici er blevet vurderet og analyseret. Ideen med virksomheden går ud på, at sikre unge mennesker der flytter til København (eller allerede bor i København) en god og ny(ere) studielejlighed, med sikre vilkår til konkurrencedygtige priser. Prospekterne virksomheden kigger efter er alle opført efter 1992, for derved at kvalificere til en fri husleje, hvilket gør at det er muligt at både give den studerende en rimelig pris, samtidig med at virksomheden kan tjene penge på det. Derudover, så fokuserer virksomheden udelukkende på lejligheder i de områder hvor der inden for de næste 5-8 år kommer ny metro. Lejlighedspriserne i de områder hvor der allerede er kommet metro har haft en over-markeds-udviklingsstigning, hvilket virksomheden også regner med sker for de områder der kigges på nu. _____________________________ Til investoren: Hans (m/k) indskud/lån bruges til at sikre nødvendig kapital (sammen med mine indskud), for at banken vil låne til at kunne købe lejlighederne. Typisk forventes det at vedkommende ligger 10-15% af købsprisen.
Som udgangspunkt er min virksomhed interesseret i et lån, snarere end en aktiv investor. Min virksomhed har forstand på at indrette lejlighederne til de unge og at tiltrække dem til at leje sig ind. Vedkommendes bidrag bliver kapital som udgangspunkt.
Alt efter den dialog vi har, kan vedkommende forvente en høj et-cifret eller en tocifret rente på lånet, og en typisk tilbagebetalingstid på 7-10 år. Derudover, kan der aftales om eventuelle andele af salgsprofitten, såfremt lejligheden sælges og der skabes en profit.
Pengene (lånet) prioriteres over virksomhedens egenkapital og før bankens lån, hvilket i praksis betyder at lånet er med meget lille risiko. Hvis ovenstående har interesse, så tag fat i mig så vi kan tage en snak om en eventuel forretningsindgåelse. ______ Giver ovenstående mening, og hvordan tænker I jeg bedst angriber hele investor segmentet? Jeg har allerede nogle kontakter og nogle prospekter som alle vil generere et fornuftigt afkast. Dbh Brian |
Anyone?