Jeg har i 10 år lejet et butikslokale i en andelsboligforening og drevet butik. Min kontrakt er gammel og meget lidt restriktiv. Faktisk er den næsten helt åben. Der står at jeg har fremlejeret, afståelsesret, at mit lokale skal bruges til erhverv (intet om hvilket erhverv) samt huslejen og arealet og andre standard ting. Min husleje er lav og udlejer har længe ønsket at hæve den, men har ikke mulighed for det med mindre jeg opsiger lokalerne. Mit lokale har ikke toilet indenfor men et dele toilet i gården, der deles af mig og nabobutikken. Toilettet er ikke nævnt i kontrakten.
Jeg er i en situation, hvor jeg bare gerne vil af med mine lokaler og finde et nyt sted. Men jeg vil jo gerne have afståelsen med mig og give den nye lejer mulighed for at leve sine drømme ud, hvor jeg har levet mine ud de sidste mange år. Men må udlejer fratage den evt nye lejer toilet, p-plads, fortov og skraldeplads? Inden af delene er nævnt i kontrakten men har bare altid hørt med i den tid jeg har haft lejemålet. Jeg blev introduceret til det af den gamle formand og der har aldrig været tale om at det ikke hørte til.
|
Aftalefrihed betyder jo i praksis, at kontrakten er gældende.