Hjælp! Jeg kan ikke drive min butik på grund af alt for høj luftfugtighed i lokalerne.

Hej alle iværksættere derude,

Jeg er en frustreret butiksindehaver, som ikke længere kan drive en ansvarlig forretning i mine lokaler. Dette er på grund af alt for stor luftfugtighed i lokalerne. Denne luftfugtighed kommer fra væggene. Væggene er fugtige på grund af manglende udvendig vedligeholdelse og isolering. Det er forhold som jeg har pointeret overfor folk som har et stort medansvar overfor hele husets tilstand. Nu har jeg skimmelsvamp i lokalerne og mit helbred er begyndt at blive påvirket af disse forhold. Desuden er mine forhold så dårlige at mine varer også tager skade. Hele situationen gør at jeg ikke længere kan opretholde min virksomhed.

Jeg har skrevet til ansvarlige og beslutningsmæssige personer omkring problemet og bedt dem om at imødekomme mine ønsker. Jeg ønsker forbedringer af hele husets tilstand og i mellemtiden har jeg bedt om en huslejeregulering. Men jeg har ikke nogen erfaring indenfor disse sager, så derfor vil det være behjælpeligt, hvis nogen i dette forum har haft lignende erfaringer eller som har en god viden omkring mine rettigheder. Måske er der en advokat i dette forum, som har kendskab til spørgsmål indenfor erhvervslejemål. Er der nogen i dette forum som har kendskab til en rigtig god advokat, som har sit speciale indenfor erhvervslejemål og som samtidigt ikke har kæmpe store advokathonorarer.

De venligste hilsner

Steffen

Hej Steffen,

Start lige med at tage din telefon og tage billeder af hele dynen før du gør noget. Og gør det gerne over noget tid.

Derfra så tror jeg at fremgangsmåden er noget i retning af:

- Stop med at betale husleje og skriv til udlejer at:

- Du kræver huslejeregulering for hele perioden hvor problemet har været der. Vent med at skrive hvor meget, lad udlejer spille ud med forslag

- Du kræver en omgående udbedring af den grove misligholdelse

- Du kræver en vurdering af indeklimaet mhp. identifikation af svamp/fugt og helbredsrisici

Hvis udlejer ikke reagerer har du ikke så mange andre formelle muligheder end at opsige lejemålet (med henvisning til grov misligholdelse af lejekontrakten) - og så stævne vedkommende ved boligretten vedr. reguleringen af huslejen med tilbagevirkende kraft.

Jeg er i sving med næsten nøjagtig det samme (dog et kontor) - og bruger min supergode advokat. Men....har er ikke sådan ligefrem at kategorisere som billig :)

/Kristian

Hej Steffen

Lyder som en opgave for et ventilations anlæg :) det kan være det er billigere i stedet for at kaste sig ud i en lang kamp med de bygnings ansvarlige.

Du er velkommen til at ringe til mig så kan vi tage en snak om det. Det kunne jo være at udlejer ville spytte lidt i kassen fremfor hans bygning bliver ødelagt.

28294758

Havde nok også startet med at købe en Luftaffugter til 800-1000 kr, bare for at gøre det til at holde ud ... Derudover er der hvis nok gode råd i tråden her, men ville huske billeder inden du begyndte på noget.

Ventilation hjælper med at få et bedre indeklima og fjerner beskidt og forurenet luft og fugt. Så selvfølgelig vil det hjælpe at sætte det op og det er jo ikke noget man kun bruger en gang.

Mange fugt og skimmel problemer bunder i dårlig ventilation og varmestyring. Isolering af hulmuren vil selvfølgelig også hjælpe på indeklimaet. MHT murværket skal det være meget utæt for at give fugt skader.

I øvrigt bad jeg kun manden om at ringe for at hjælpe ham der er jo flere faktorer der kan spille ind

For decideret luftaffugtning vil det være en god idé at kontakte en seriøs affugtningsvirksomhed som f.eks.: http://www.dst-danmark.dk/
Men spørgsmålet gik vist mere på den juridiske del, om hvem der skal sørge for det.
Det er der nok andre, der er mere skarpe på end jeg.
( Ps. ved for høj luftfugtighed skal man først sørge for at fjerne kilden til fugten - altså løse problemet.
Er det ikke muligt - klimaproblem, dårlig konstruktion el. lign. -  så er det muligt at bruge en affugter. Med almindelig udluftning og ventilation kommer man langt, men i svære tilfælde kan en affugter være den rigtige løsning.