Hej Har brug for lidt juridisk ekspertise, da jeg ikke selv har kunnet google mig frem til det. Er netop blevet formand for en Ejerforening. Den tidligere formand er på vej til konkurs. Situation og spørgsmål: Ejer kan ikke betale sine fællesudgifter til ejerforeningen. Han informere herom. Ejer lejer sin lejlighed ud, for at kunne betale fællesudgifterne. Ejers bank gør krav på alle indtægter fra lejer. Det vil sige også det beløb, som er "mærket" fællesudgifter til ejerforeningen. Kan ejers bank gøre krav på hele det indbetalte beløb fra lejer? Savner lidt en paragraf, der siger, at banken ikke kan beholde fællesudgifterne eller en anden lovlig udvej. Må ejer f.eks opfordre lejer til at indbetale fællesudgifter et andet sted? Håber i kan hjælpe mig eller pege mig en den rigtige retning. På forhånd tak |
Banken kan godt gøre krav på alle indtægter fra lejer.
Det kommer an på om banken har transport i lejen om ejer kan/må flytte indbetalingerne, fra lejer, men banken vil give ham flere problemer hvis han gør det, end ejerforening kan, så det ville jeg ikke anbefale ham.
I de fleste ejerforeninger, har foreningen et pantebrev med 1.prioritet, så nogle af de penge han ikke kan betale kan komme ind igen der, jeg vil anbefale at i ved første manglende betaling, sætter en inddrivelse i gang, for at der ikke går forlænge, før der komme en tvangsaktion, og jeres tab bliver for stort.