Bolighandel/byggeri!

Hej,

 

Er der nogen der har en kommentar til følgende:

 

Jeg ønsker at starte på et nyt eventyr, der består i at købe helårs/fritidsgrunde og bygge huse, hvorefter de sælges med fortjeneste?

 

Eventuelt kan renovering af eksisterende huse komme på tale.

 

Kender I noget til opstart i form af køb af grund samt finansiering af byggeri i perioden for etableringen?

 

Det er jo ikke billigt at lægge ud for en totalenterprise.

 

Er realkreditinstitutterne interesseret i et sådant lån?

 

Har I nogen gyldne idéer?

 

 

Hej

 

Kender selv en tømrer, der er ved at starte lidt op på det samme. Han køber grunde i ny udstykket områder, hvor der er rift om grundene, oftest købt på auktion. Han har derefter en atrktiv grund,, han så tilbyder til nogle af de familier der ikke var heldige i auktionen og sælger den med en lille fortjeneste til dem, hvis han må stå for husbyggeriet, altså ingen store regninger, da grunden bliver solgt videre med det samme og så laver han selvfølgelig en bygge aftale der giver ham ret til løbende at sende regninger til dem der får huset bygget. Klart ikke den store gevinst som hvis man havde alle pengene til at købe grunde og få huset opbygget, men modellen er så godt som risikofri og det eneste man risikere er at stå med en byggegrund der altid kan sælges med et lille tab hvis man skal hurtig ud af branchen.

 

held og lykke med projektet.

 

PS. total renovering er enormt dyrt (der kan dukke mange overraskelser op )og absolut ikke noget man skal begynde på. M3 prisen på at renovere er højere (husk at tillægge købsprisen )end nybygning, hvis det skal laves fra bunden.

 

Sminkning af en forfaldent hus er billig, men jeg tror bestemt at man skal påregne en kort levetid for ens firma, hvis man går denne vej.