Husk at du også kan trække udgifter fra til vedligeholdelse. Der skal skelnes mellem vedligehold og forbedringer så du ikke laver noget i bedre stand end før og dermed mister fradraget.
og netop den er ganske stram - ex vil udskiftning af vinduer mig bekendt alt tid være forbedring - alt der bliver nyt, selv om andre sikkert i virkeligheden ville se det som en nødvendig vedligeholdelse - så klogt at være opmærksom når man skilner
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
Nu er vinduer jo ikke normalt en lille udgift. Men hvis man udskifter et vindue fordi det er i stykker til et tilsvarende slags så går den.
Man kan jo også godt sætte en ny vandhane i hvis den gamle er gået i stykker, men det skal være en tilsvarende en og ikke en der er væsentlig dyrere end den gamle.
God økonom/regnskabsmand. Stor erfaring fra mange brancher og lande. Kontakt mig ved behov for regnskab / økonomistyring til rimelig pris. Også god sparringspartner.
Nu er vinduer jo ikke normalt en lille udgift. Men hvis man udskifter et vindue fordi det er i stykker til et tilsvarende slags så går den.
Man kan jo også godt sætte en ny vandhane i hvis den gamle er gået i stykker, men det skal være en tilsvarende en og ikke en der er væsentlig dyrere end den gamle.
Lyder helt rigtigt - husker bare Peter Revisor engang netop skrev at udskiftning af vinduer altid blev set som forbedring (formentlig fordi hvis de var så dårlige, at de skulle skiftes - så var det en forbedring - man skifter altid til klart bedre) men jeg kan sagtens følge argumentet Claus
vh
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
Det viser netop, at der er en meget lang og rimelig restriktiv vurdering af omkostninger til vedligeholdelse og/eller forbedring på fast ejendom.
vær dog opmærksom på, at forbedringsudgifter ikke fortabes selvom de ikke giver et direkte fradrag i den skattepligtige indkomst, men derimod tillægges ejendommens anskaffelsessum og giver fradrag ved et senere salg jvf. avanceberegningen i overensstemmelse med Ejendomsavancebeskatningslovens bestemmelser.
Hvis lånet vedrører anskaffelsen af lejligheden er der ingen problemer i at have lånet i virksomhedsordningen, hvilket betyder at afdrag ikke først skal over hævekontoen i virksomhedsordningen, hvorved denne del af overskuddet kan blive opsparet overskud med en a'conto-skat på 28%
Har læst de udemærkede svar du har fået indtil videre og der er mange rigtige ting men der er efter min opfattelse væsentligt flere muligheder spørgsmål der trænger sig på, hvis du er interesseret vil jeg gerne tilbyde dig en gratis og uforpligtende snak du er velkommen til at skrive på johannsen7307@live.dk
Jeg er dog ikke sikker på, at VSO er det optimale i denne situation, idet det afgørende for dette valg er rentesatsen på finansieringen af ejendommen samt de personlige indkomstforhold.
Min umiddelbare opfattelse er, at det formentlig vil være en fordel for trådstarter at anvende Kapitalafkastordningen, som derudover er væsentlig enklere at håndtere ligesom kravene til bogføring m.v. er lempeligere.
Ja, KAO er en mulighed, men med det nuværende rentenivaeu, og en kapitalafkastsats på kun 1% for 2012, så er det langt fra sikkert, at KAO er bedre end VSO.
Kigger man på tallene fra trådstarter, så er der også kun angivet 14.000 kr. til renteudgifter (1.167 kr. pr. måned), så det er jo ikke de store renteudgifter, der er tale om i dette tilfælde.
@claus ja udgifter til vedligehold der er nødvendig kan trækkes fra og forbedringer kan ikke er jeg nogenlunde med på. Nu skriver du man kan lave en forskudsopgørelse på skat, så jeg kan se hvad der passer bedst for mig, vil det give det samme som at udfylde den formular jeg linkede til tidligere?
@tonny jeg vil kigge linket igennem, tak
@rejo det kunne godt blive aktuet hvis jeg ikke syntes jeg får overblik gennem denne tråd med tiden. Det er noget mere omstændigt end først ventet at leje ud...
@Martin ja de 14.000 er renteudgifter på et real kredit lån, vi har ikke banklån i lejligheden så renteudgifterne er ikke så store.
vil en ekstraordinær indbetaling til ejerforeningen vedrørende forbedring/reperation af fællesarealer være fradrags berettiget?
Bliv gratis medlem
Opret bruger