på Amino
Bliv gratis medlem på Amino

Gratis regnskabsprogram

Slip for regneark og bevar det økonomiske overblik
    Klik her og få en gratis konto

     

    Køb et Amino Sponsorlink

     

    Nye ekspertblog-indlæg
    om  Start af selvstændig virksomhed

    Læs flere ekspertindlæg
     

    Top karmaliste (30 dage)

    De flinkeste Amino’er der hjælper mest med "Alt det andet om at starte virksomhed "

     

    Udlejningsejendom skatteregler som privatperson vs virksomhed

    Side 1 ud af 1 (5 indlæg)
    Amino-karma 190
    Fra Esbjerg
    Tilmeldt 10. dec 07
    Indlæg ialt: 146


    Skrevet 11-08-2012 kl. 13:28

    Jeg har købt mig et hus som jeg her efter et halvt år har set udlejningsmuligheder i. Det forholder sig sådan at det er et to familiershus hvor der er en lejlighed på 1sal samt 3 mulige lejemål i stueetagen i form af en lejlighed og så 2 værelser med eget bad og egen indgang. Illustration vedlagt.

    Nu tænker jeg så at det måske vil være mest optimal for mig skattemæssigt at omdanne udlejningen til S.m.b.a. (s.m.b.a. en mulighed de firmaet ikke skal have kreditter andre steder fra og derved kun står for udlejningen, samtidigt med at regnskabspligten er minimal).

    Men er der så stor en fordel ved at lade det udleje gennem virksomheden frem for mig som privatperson?

    Amino-karma 670
    Tilmeldt 7. sep 09
    Indlæg ialt: 166

    El-manden
    Skrevet 11-08-2012 kl. 14:16

    Hvis du kunne skrive lidt vedr. den forventede brutto og nettoleje for hele ejendommen samt hvornår du forventer at kunne leje de forskellige lejemål ud. Der er jo forskellige beskatningsmuligheder og valget af disse afhænger også af samlet brutto-/netto leje.

    Samt endelig om du også selv skal bo i ejendommen.

    Elbutik - Salg af Fuga Stikkontakter m.v.

    Amino-karma 190
    Fra Esbjerg
    Tilmeldt 10. dec 07
    Indlæg ialt: 146

    Youstar
    Skrevet 11-08-2012 kl. 15:04

    Hej,

    Lejemålet på 1 sal er lejet ud i øjeblikket. til 3100 + forbrug

    Derudover er det ene værelse udlejet pt til 1700

    Jeg bor selv i stueetagen lige pt.

    Jeg forventer følgende ved årets udgang.

    1.sal 3100 + forbrug

    kollegieværelse1   2000,- + forbrug

    kollegieværelse2   1800,- + forbrug

    Stueetagelejlighed 4800,- + forbrug   (dog med forbehold for at jeg selv bor der indtil sommer)

    Så regner med en samlet lejeindtægt på ca 11.700-12.000 pr mdr

    Amino-karma 190
    Fra Esbjerg
    Tilmeldt 10. dec 07
    Indlæg ialt: 146

    Youstar
    Skrevet 20-08-2012 kl. 10:22

    BUMMELUM

    Amino-karma 190
    Fra Esbjerg
    Tilmeldt 10. dec 07
    Indlæg ialt: 146

    Youstar
    Skrevet 20-08-2012 kl. 10:52

    Nu kom jeg lige til at tænke på bunfradrag og ligningsmessigtfradrag.

    Da der er tale om et tofamiliershus hvor ejendommen har to forskellen adresser, kan jeg så bruge bundfradraget til værelsesudlejning i stueetagen og så ligningsmæssigtfradrag på 1 salen?
    og gælder det sådan at jeg kan køre 24.000 i bundfradrag pr udlejning eller er det samlet for alle udlejninger på alle adresser?

    Side 1 ud af 1 (5 indlæg)

    RSS-feed
     
    Start af selvstændig virksomhed er venligst sponseret af:

    Besøg vores andre hjemmesider :