Bliv gratis medlem
|
Hej , Jeg søger et lån på dkr 5.000.000 til køb af hus. Har været hos flere banker og realkreditinstitutter, men disse vil ikke finansiere pga, at jeg er selvstændig med ApS og har et underskud i selskabet på 145000 dkr, endvidere trækker jeg kun en løn til mig selv på dkr. 18000 pr. md. Bankerne mener derfor ikke at jeg har rådighedbeløb nok. Jeg mener dog noget andet idet det som står i regnskaberne er en ting noget andet er virkelighed, så længe firmaet tjener penge og har kan betale sine kreditorer, hvilket mit firma gør, er det efter min mening et sundt firma. Jeg kan selv lægge en udbetaling på kr. 350000 + en månedlig brutto ydelse på kr 25000- 35000. Håber der er nogen som kan hjælpe. |
Lån søges til køb af hus
|
Har du husket at tænke over ejendomsskatter og andre ekstra udgifter ved at have så "dyrt" et hus? Den eneste anden måde du kan låne pengene til huset, udenom realkredit-tingene må være et kontantlån, og der er renten nok noget i retning af det dobbelte... Kort sagt: Tror ikke det kan lade sig gøre. |
Safeticket - Dit enkle og fleksible billetsystem.
|
Hej Codan 1553 Umiddelbart hænger dit regnestykke ikke sammen, medmindre du har en samlever der tjener fornuftigt. Alene renteudgiften på et lån på 5.000.000 - 350.000 = 4.650.000 hvor vi så meget optimistisk regner med 5 % vil det give en renteudgift på 232.500. Jeg er overbevist om at du nok vil blive indkaldt til en kammeratlig samtale hos skattevæsenet, hvor de gerne vil vide hvordan du dækker disse udgifter med en månedsløn på kr 18.000,- |
|
|
|
Codan: Hvis du har råd til at lægge så meget i afbetaling burde du også have råd til en fornuftig markedsføringskampagne for dit nedrivningsfirma (http://www.amino.dk/view.asp?topicID=17394) så du kunne få vent det der underskud. Underskud i et Aps spiser jo af egenkapitalen hvilket i længden ikke er særlig sundt og i sidste instans resulterer i tvangsopløsning af din virksomhed. |
|
Hej, ja banker er meget tunge at danse med. jeg har selv ud af egen lomme indskudt 450000 kr til dækning af underskud og reetablering af egenkapital, som ansvarlig låne kapital for år 2007, men dette hjælper ikke på regnskabet for 2006 iflg. bankernes terminologi. Som min bank sagde hvis du skal låne 1 million skal du have min 1 mill ståenede på kontoen. Hvad skal jeg så bruge banken til, så kan jeg jo lige så godt bruge den ene million jeg har selv. God ide vedr. markedsføring af nedrivningsfirma dette arbejder vi på. |
|
Men okay, kender dem også godt derned, måsker spiller det også ind :) |
|
Hej Codan 1553 Ja bankerne kan være tunge at danse med, men jeg mener helt ærligt banken gør både dig - og sig selv en tjeneste ved ikke at vil låne dig til køb af villa, selskabet har som du skriver haft et underskud på kr 145.000 i 2006 , og du trækker en løn på 18 K om md, ( din private formue kender jeg ikke udover kr 350.000 til udbetaling ) Banken har udfra dette vurderet at du vil kunne få problemer med at betale ydelsen, hvorfor de takker nej til forretningen med at finansiere dit hus, ligeledes forbeholder mange andre firmaer sig retten til at sige nej til at lave forretninger, hvis de har en formodning om at kunden kan få problemer med betalingen  |
Er det en privatejet virksomhed? Og i så fald, hvorfor kan du så ikke blot bruge af din egenkapital, i stedet for at låne? Hvis det er et anpartsselskab må du slet ikke stille egenkapitalen som kaution for et privat lån, og så er det klart banken siger nej. |
|
Jeg kan ikke bruge af pengene fordi jeg kører de to økonomier helt seperat (virksomhedsskatteformen). |
Opret bruger