To spørgsmål til vores eksperter - varelagerværdi og bygning - selvangivelsen

Hej,

Jeg har to spørgsmål.  Svigerfar slås med selvangivelsen.

Spm 1:

Han har en frimærkeforretning.  Hans varelager er opgjort til købspriser og ikke løbende nedjusteret til dagspriser.  Umiddelbart udgør den bogførte værdi pr. 30/6 1.2 mio kr.  Værdien baseret på dagspriser (realisationspris) udgør ca. 700 tkr.  Lageret er bygget op siden 80'erne og ca. 65% af varelagerets værdi baserer sig på køb, der er mere end 5 år gamle.  

Hvilke metode kan man anvende i forhold til nedskrivning, således at man kan få fradag i den skattepligtige indkomst?

Hvad er jeres erfaringer i forhold til Skat?

Spm 2:

Han ejer en udlejningsejendom som har kostet ham 2.7 mio kr.  Han er ved at sælge den, men markedet er faldet og han står reelt med et tab på 500 tkr.  Han har anvendt kapitalafkastningsordningen og haft ejendommen siden 2007.  Hvordan håndterer han tabet skattemæssigt?  Hans indkomst i 2012 gør at han ikke kan bruge det fulde fradrag.  Kan han videreføre rest fradraget til efterfølgende år, hvilke regler er der herom?

Han har også en lejlighed som han udlejer.  Ligeledes med kapitalafkastningsordning.  Denne aktivitet fortsætter.

Jeg håber meget i kan hjælpe med input til ovenstående.

Tusind tak fellow iværksættere og selvstændige!

Hvis frimærkerne er usælgelige er en del af varelageret ukurant og kan afskrives som ukurant varelager.

Vare over 3 år bør ikke medtages ilageret. Lager over 1 år nedskrives med 50%, 2 år 75%

Nedskrivningen bør i regnskabet vises under afskrivninger med teksten " Ukurante vare iflg specifikation" for ikke at påvirke bruttoavancen

Husk at skrive det på selvangivelsen

Skulle frimærkerne blive solgt skal de med som salg.

Tabet på ejendomsalget kan kun modregnes i anden ejendomsavance, så han bliver nød til købe en ejendom og få et stort overskud.

Udlejningen forsætter bare

MVH

kah:

Hvis frimærkerne er usælgelige er en del af varelageret ukurant og kan afskrives som ukurant varelager.

Vare over 3 år bør ikke medtages ilageret. Lager over 1 år nedskrives med 50%, 2 år 75%

Nedskrivningen bør i regnskabet vises under afskrivninger med teksten " Ukurante vare iflg specifikation" for ikke at påvirke bruttoavancen

Husk at skrive det på selvangivelsen

Skulle frimærkerne blive solgt skal de med som salg.

Hmmm... det kan du følgelig begrunde under henvisning til lovgivningen eller? Hvilken er der tale om?

Det korrekte er vel, at varelager indregnes til kostpris med tillæg af eventuelle hjemtagelsesomkostninger. Ved regnskabsafslutningen opgøres varelageret til kostpris, dog til dagsværdi hvis denne er lavere, hvilket så skal kunne dokumenteres.

Hvis der er tale om ukurante varer, så kan der ske en nedskrivning til kr. 0, men det gælder næppe frimærker, idet disse i langt de fleste tilfælde har en værdi.

Tonny

Som du jo ved er der ingen lovgivning på dette område, man må næsten "prøve sig frem" og man skal nok være opmærksom på at ved afkrydsning på selvangivelsen vil skat med stor sandsynlighed indkalde regnskabet. Men det sker der jo ikke noget ved og få klarlagt hvad vi kan gøre.

Mvh

Kan I ikke finde en med forstand på frimærker, som vil vove sig ud i en skriftlig vurdering af frimærkerne?

Hvis I mener de er 0 kr værd, men optaget til meget mere i regnskabet, så kunne det jo betyder, at forretningen skal lukkes, og så skal de under alle omstændigheder vel sælges ud - eller i det mindste vurderes, hvis I skal lave en kontrolleret egen lukning - og ellers kan det jo ende i tvangslukning, konkurs eller likvidation - helt afhængigt af andre aktiver osv, og er der oplagt ikke andre aktiver der kan holde butikken oppe, så er går det jo ikke.

Kan butikken under ingen omstændigheder fortsætte bør i får råd om evt. tvangslukning. I kunne være ude i, at være presset på regnskaber eller udvidet selvangivelse her og nu - hvis det er kalenderåret, og kan I ikke aflevere regnskab, og ikke har nogen som helst midler i butikken, så kan tvangsopløsning være resultatet - men det kan en revisor rådgive om mere konkret

Jeg ved intet om bygningen ud over det som er svaret, men det bør nok undersøges meget nøje, og det kan jo også ha betydning om den ligger i samme CVR som frimærkebutikken. 

Med andre ord - det vil koste lidt - men betale sig at konsultere en god revisor et par timer for at få mere konkrete svar

vh

Nedenfor en afgørelse, der indeholder nogle gode råd om praksis ved  opgørelse af varelager i frimærkehandel.

http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=1941776