Bliv gratis medlem
|
Hej Jeg har fundet mig et erhvervslejemål som passer til mine behov og som jeg finder interessant. Men, da jeg modtager kontrakt til gennemlæsning, ser jeg at der er et sky højt depositum. Jeg har været inde og snuse til lovgivningen men kan ikke finde noget om regler for beløb af depositum? Den månedlige leje står til. 9.063 inkl. moms Men depositum står til 37.500,-eksl. moms Så det samlede beløb bliver 37.500+moms+9.063,- Hvilket jeg synes er uhyre højt sat. Kan dette virkelig passe? Er det lovligt? Vil helst have en reel idé om det før jeg går videre i forhandlingen om at få det nedsat. mvh Trine Rosholm |
Det er ikke usædvanligt at der udbydes erhvervslejemål hvor udgangspunktet er 6mdrs depositum.
Jeg har endnu ikke hørt (men måske bliver jeg klogere) om faste regler på området for fastsættelse af huslejedepositum når det vedrører erhvervslejemål.
Det ville også gøre mig ondt at høre, for man må jo formode at begge parter som er virksomheder er i stand til at handle professionelt og forhandle sig frem til noget rimeligt.
Jeg tror du uden de store problemer kan forhandle dig ned på de i mange tilfælde mere rimelige 3mdrs depositum medmindre der står andre lejer i kø for at skrive under.
Mht opsigelsesvarsel er 6mdr også meget almindelig for erhvervslejemål. Jeg er dog ikke sikker på at disse aftaler er lovlige (ELL §54), da man ikke burde kunne være dårligere stillet end lovgivningen på området. Måske er der nogen der vil be/afkræfte.
Opret bruger