på Amino
Bliv gratis medlem på Amino

Gratis regnskabsprogram

Slip for regneark og bevar det økonomiske overblik
    Klik her og få en gratis konto

     

    Køb et Amino Sponsorlink

     

    Nye ekspertblog-indlæg
    om  Administration & Finansiering

    Læs flere ekspertindlæg
     

    Top karmaliste (30 dage)

    De flinkeste Amino’er der hjælper mest med "Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m. "

     

    Opdeling af lejlighed til 2 lejemål?

    Side 1 ud af 1 (8 indlæg)
    Amino-karma 14.634
    Fra Middelfart
    Tilmeldt 9. okt 08
    Indlæg ialt: 3.062
    Amino Plus

    Kan man opdele en lejlighed til 2 lejemål uden videre eller skal der registreres/gennemses først?

    Eksempel:

    Der er nu 1 tv. og 1. th, hvoraf den ene faktisk er stor nok til at dele op i 2.

    Kan man lave 1. mf? Eller skal dette registreres nogen steder? Skal det godkendes?

    Der er naturligvis 3 døre til indgang på etagen, så hvert lejemål vil få hver deres indgang

    Amino-karma 1.136
    Fra Aalborg
    Tilmeldt 1. okt 09
    Indlæg ialt: 292

    Stiven
    Skrevet 02-05-2012 kl. 09:43

    Der er en række betingelser, som skal være opfyldt førend du må foretage denne opdeling. 

    Se ejerlejlighedslovens §§ 10 a og 10 b for betingelser.

    Vil du have opdelt din lejlighed, skal du kontakte en landinspektør med beskikkelse, da du ikke selv kan foretage opdelingen.  

    Amino-karma 14.634
    Fra Middelfart
    Tilmeldt 9. okt 08
    Indlæg ialt: 3.062
    Amino Plus

    Tak for svar.

    Amino-karma 147
    Fra Middelfart
    Tilmeldt 11. aug 07
    Indlæg ialt: 35
    Amino Plus
    Joan Grønning
    Fra TekstXpressen
    Skrevet 02-05-2012 kl. 11:15

    Hejsa

    Jeg er hverken advokat eller byggesagkyndig, men jeg har selv udlejningsejendomme, så jeg er 95% sikker på at:

    * Hvis den ene lejlighed skal deles i to - og altså hver have egen indgang, hver sit toilet/køkken mf. - så skal du have en byggetilladelelse hos kommunen, der også registrerer den nye lejlighed/nye adresse.

    Det kræver på den anden siden ingen tilladelse og registrering at leje én stor lejlighed til to eller flere. Det kan ske via flere navne på samme lejekontrakt, flere lejekontrakter med specifik opdeling, eller ved at én person stor på lejekontrakten og dermed har det fulde ansvar for lejligheden for de øvrige beboere også.

    Joan

     

     

    Amino-karma 2.676
    Fra Frederiksværk
    Tilmeldt 9. mar 10
    Indlæg ialt: 534

    Advokat Jacob Berner Rue
    Fra Advokatfirma Jacob Rue
    Skrevet 02-05-2012 kl. 13:57

    Jeg er 96% sikkerSmile

    Advokat Jacob Rue

    www.jacobrue.wordpress.com

    Amino-karma 147
    Fra Middelfart
    Tilmeldt 11. aug 07
    Indlæg ialt: 35
    Amino Plus
    Joan Grønning
    Fra TekstXpressen
    Skrevet 02-05-2012 kl. 14:00

    Wink

    Amino-karma 14.634
    Fra Middelfart
    Tilmeldt 9. okt 08
    Indlæg ialt: 3.062
    Amino Plus

    Joan Grønning:

    Hejsa

    Jeg er hverken advokat eller byggesagkyndig, men jeg har selv udlejningsejendomme, så jeg er 95% sikker på at:

    * Hvis den ene lejlighed skal deles i to - og altså hver have egen indgang, hver sit toilet/køkken mf. - så skal du have en byggetilladelelse hos kommunen, der også registrerer den nye lejlighed/nye adresse.

    Det kræver på den anden siden ingen tilladelse og registrering at leje én stor lejlighed til to eller flere. Det kan ske via flere navne på samme lejekontrakt, flere lejekontrakter med specifik opdeling, eller ved at én person stor på lejekontrakten og dermed har det fulde ansvar for lejligheden for de øvrige beboere også.

    Joan

     

     

    Kan så evt. leje en del ud til en lejer, og den anden del ud til denne lejers firma? Eller det er måske omsonst..?

    Amino-karma 247
    Fra København NV
    Tilmeldt 14. jan 10
    Indlæg ialt: 52

    Lars Anton Jensen
    Skrevet 03-05-2012 kl. 08:52

    Hej Brian

    Det helt korte svar er som i mange andre lignende tilfælde "at det kommer an på" :) - Med andre ord, hvor lejemålet ligger, hvad det præcis er du har i tankerne, og der er ombygninger i forbindelse med ændringen, om du vil sælge det ene lejemål, om lejligheden ligger i en ejendom hvor nogle vedtægter indeholde bestemmelser for hvad man må eller ikke må.

    Hvis lejligheden ligger her i det storkøbenhavnske området, er du meget velkommen til at maile til mig, så kan jeg slå ejendommen op, og give dig et bedre svar.

    Mvh
    Lars Anton Jensen (beskikket praktiserende landinspektør ;)

    Side 1 ud af 1 (8 indlæg)

    RSS-feed
     
    Administration & Finansiering er venligst sponseret af: