Opdeling af lejlighed til 2 lejemål? - Amino.dk
i debat
Bliv gratis medlem på Amino
 

Køb et Amino Sponsorlink

 

Nye ekspertblog-indlæg
om  Administration & Finansiering

Læs flere ekspertindlæg
 

Top karmaliste (30 dage)

De flinkeste Amino’er der hjælper mest med "Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m."

 

Opdeling af lejlighed til 2 lejemål?

Side 1 ud af 1 (8 indlæg)
Amino-karma 13.712
Fra Middelfart
Tilmeldt 9. okt 08
Indlæg ialt: 2.887
Amino Plus

Kan man opdele en lejlighed til 2 lejemål uden videre eller skal der registreres/gennemses først?

Eksempel:

Der er nu 1 tv. og 1. th, hvoraf den ene faktisk er stor nok til at dele op i 2.

Kan man lave 1. mf? Eller skal dette registreres nogen steder? Skal det godkendes?

Der er naturligvis 3 døre til indgang på etagen, så hvert lejemål vil få hver deres indgang

Amino-karma 1.136
Fra Aalborg
Tilmeldt 1. okt 09
Indlæg ialt: 292

Stiven
Skrevet 02-05-2012 kl. 09:43

Der er en række betingelser, som skal være opfyldt førend du må foretage denne opdeling. 

Se ejerlejlighedslovens §§ 10 a og 10 b for betingelser.

Vil du have opdelt din lejlighed, skal du kontakte en landinspektør med beskikkelse, da du ikke selv kan foretage opdelingen.  

Amino-karma 13.712
Fra Middelfart
Tilmeldt 9. okt 08
Indlæg ialt: 2.887
Amino Plus
Brian Schou Larsen | bannerprint.dk
Fra BANNERPRINT.dk
Skrevet 02-05-2012 kl. 10:29

Tak for svar.

Amino-karma 131
Fra Middelfart
Tilmeldt 11. aug 07
Indlæg ialt: 29
Amino Plus
Joan Grønning
Fra TekstXpressen
Skrevet 02-05-2012 kl. 11:15

Hejsa

Jeg er hverken advokat eller byggesagkyndig, men jeg har selv udlejningsejendomme, så jeg er 95% sikker på at:

* Hvis den ene lejlighed skal deles i to - og altså hver have egen indgang, hver sit toilet/køkken mf. - så skal du have en byggetilladelelse hos kommunen, der også registrerer den nye lejlighed/nye adresse.

Det kræver på den anden siden ingen tilladelse og registrering at leje én stor lejlighed til to eller flere. Det kan ske via flere navne på samme lejekontrakt, flere lejekontrakter med specifik opdeling, eller ved at én person stor på lejekontrakten og dermed har det fulde ansvar for lejligheden for de øvrige beboere også.

Joan

 

 

Amino-karma 2.624
Fra Frederiksværk
Tilmeldt 9. mar 10
Indlæg ialt: 526

Advokat Jacob Berner Rue
Fra Advokatfirma Jacob Rue
Skrevet 02-05-2012 kl. 13:57

Jeg er 96% sikkerSmile

Advokat Jacob Rue

www.jacobrue.wordpress.com

Amino-karma 131
Fra Middelfart
Tilmeldt 11. aug 07
Indlæg ialt: 29
Amino Plus
Joan Grønning
Fra TekstXpressen
Skrevet 02-05-2012 kl. 14:00

Wink

Amino-karma 13.712
Fra Middelfart
Tilmeldt 9. okt 08
Indlæg ialt: 2.887
Amino Plus
Brian Schou Larsen | bannerprint.dk
Fra BANNERPRINT.dk
Skrevet 02-05-2012 kl. 14:01

Joan Grønning:

Hejsa

Jeg er hverken advokat eller byggesagkyndig, men jeg har selv udlejningsejendomme, så jeg er 95% sikker på at:

* Hvis den ene lejlighed skal deles i to - og altså hver have egen indgang, hver sit toilet/køkken mf. - så skal du have en byggetilladelelse hos kommunen, der også registrerer den nye lejlighed/nye adresse.

Det kræver på den anden siden ingen tilladelse og registrering at leje én stor lejlighed til to eller flere. Det kan ske via flere navne på samme lejekontrakt, flere lejekontrakter med specifik opdeling, eller ved at én person stor på lejekontrakten og dermed har det fulde ansvar for lejligheden for de øvrige beboere også.

Joan

 

 

Kan så evt. leje en del ud til en lejer, og den anden del ud til denne lejers firma? Eller det er måske omsonst..?

Amino-karma 247
Fra København NV
Tilmeldt 14. jan 10
Indlæg ialt: 52

Lars Anton
Skrevet 03-05-2012 kl. 08:52

Hej Brian

Det helt korte svar er som i mange andre lignende tilfælde "at det kommer an på" :) - Med andre ord, hvor lejemålet ligger, hvad det præcis er du har i tankerne, og der er ombygninger i forbindelse med ændringen, om du vil sælge det ene lejemål, om lejligheden ligger i en ejendom hvor nogle vedtægter indeholde bestemmelser for hvad man må eller ikke må.

Hvis lejligheden ligger her i det storkøbenhavnske området, er du meget velkommen til at maile til mig, så kan jeg slå ejendommen op, og give dig et bedre svar.

Mvh
Lars Anton Jensen (beskikket praktiserende landinspektør ;)

Side 1 ud af 1 (8 indlæg)

RSS-feed
 
Administration & Finansiering er venligst sponseret af: