Deltag i vores meningsmåling til folketingsvalget 2015! - klik her
X
på Amino

Det rigtige navn
gør en forskel

Bliv gratis medlem på Amino
 

Køb et Amino Sponsorlink

 

Nye ekspertblog-indlæg
om  Administration & Finansiering

Læs flere ekspertindlæg
 

Top karmaliste (30 dage)

De flinkeste Amino’er der hjælper mest med "Bogføring, regnskab, moms, skat m.m. "

 

Værdiansættelse af virksomhed vs ejendom

Side 2 ud af 2 (11 indlæg) < Forrige 1 2
Amino-karma 37
Tilmeldt 17. aug 10
Indlæg ialt: 12

ninanina
Skrevet 27-04-2012 kl. 19:51

Hej Kristian

Det teoretiske fundament er altså det samme uanset om det er værdiansættelse af en virksomhed eller en investeringsejendom?

Når der refereres til egenkapital i teorien (værdiansættelse af virksomhed), er det så det samme som den estimerede værdi af en investeringsejendom?

Der står også der skal opstilles resultatopgørelse, balance og pengestrømsopgørelse. Kan man også det for en investeringsejendom? Altså de får jo lejeindtægter, og må derfor også have en bankkonto osv. Så en investeringsejendom kan altså opfattes som en lille virksomhed for sig selv, inde i et ejendomsselskab (virksomhed)?

Ved opstilling af resultatopgørelse for en virksomhed i henhold til DCF-metoden, så er der jo både afdrag af gæld og udbytter. Det kan jo ikke medtages ved værdiansættelse af en ejendom..?

Hilsen

Ninanina

Amino-karma 37
Tilmeldt 17. aug 10
Indlæg ialt: 12

ninanina
Skrevet 27-04-2012 kl. 20:01

krestian:
Hvis det skal väre mere avanceret risikojustere du for tomgang osv. samt inkludere evt renteskatteskjold.

Hvad mener du med renteskatteskjold? En investeringsvirksomhed får vel ikke fradrag for renteudgifter på skatten, da en ejendom ikke er pålagt selskabskattesats. Den eneste skat en ejendom betaler er afgifter og på evt. driftsomkostninger. Så forstår ikke helt hvad der menes? 

Side 2 ud af 2 (11 indlæg) < Forrige 1 2

RSS-feed
 
Administration & Finansiering er venligst sponseret af: