Mindste leje på lejlighed

Fra Nykøbing Falster

Tilmeldt 17. Jul 08

Indlæg ialt: 5906

Casper Schneidereit Fra Casper Schneidereit A/S Skrevet 30-05-2011 kl. 23:56

Hvor mange stjerner giver du? :

Jeg er klar over der er regler for den maksimal leje, men tænker der også må være en min. leje der skal kræves, for at det ikke bliver betragtet som en ydelse der skal beskattes. Her tænker jeg specifikt på et familiemedlem der udlejer en en bolig/lejlighed til et andet familiemedlem. Kan i hjælpe mig?

+10 timers online kursus i ejendomsinvestering

Tilmeldt 20. Jul 08

Indlæg ialt: 225

Gongra Skrevet 31-05-2011 kl. 00:18

Hvor mange stjerner giver du? :

Gennemsnit 5,0 stjerner givet af 1 person

Hvis man vil undgå problemer med Skat, skal familiemedlemmet betales markedslejen, altså det som et tilsvarende lejemål i området koster. Sådan var det i hvertfald en gang, og ellers er der nok et klogt hoved, der vil rette mig .......

Beskyt dig og din familie mod jordstråler, elektrosmog og radon - se hvordan på www.basishelse.dk

Tilmeldt 20. Apr 07

Indlæg ialt: 16014

Slettet bruger Skrevet 31-05-2011 kl. 00:51

Hvor mange stjerner giver du? :

Du får et stort 5 tal af mig!

Fra Silkeborg

Tilmeldt 28. Feb 11

Indlæg ialt: 316

Ragnar Fra db web ApS Skrevet 31-05-2011 kl. 08:02

Hvor mange stjerner giver du? :

Der er regler for hvad minimum leje må være.

Men som med så meget andet på boligmarkedet er det svært at sætte et præcist tal, men jeg kan give et eksempel.

Du vil købe et hus til din mor, men hun skal betale skat af gaver der er over 65.000 kr (eller deromkring). Så er du jo smart, du køber et hus, og lejer det ud for 50 øre om måneden.
Dermed skal hun ikke betale skat for det store beløb, men hun har heller ikke en reel udgift forbundet med lejen.

Det må man ikke, da man jo dermed omgåes reglerne.

En tommelfingerregel: SUND FORNUFT :)

Tilmeldt 11. Dec 08

Indlæg ialt: 99

jonasjaco Skrevet 31-05-2011 kl. 08:19

Hvor mange stjerner giver du? :

Der er grundlæggende ikke nogen regler for minimumsleje. Dog kan du ikke omgås reglerne for beskatning. Beskatningen bliver sat ud fra markedslejen. Så om du opkræver den reelle leje eller ej er ligegyldigt - du bliver beskattet under alle omstændigheder.

Markedslejen varierer fra by til by. Da vi købte et forældrekøb i Aarhus lå markedslejen på ca. 750 (kr/kvm)/år. Dog har standen af boligen også betydning.

Sættes markedslejen for lavt og du bliver beskattet, betyder det ligeledes, at den der benytter boligen bliver beskattet af differencen mellem den reelle husleje og markedslejen.

Modtager du først den fulde leje, og derfter eftergiver den som gave (op til 58.700 kr) slipper lejer for beskatning af differencen, men du vil alligevel selv blive beskattet af den fulde markedsleje.

Derfor er konklusionen, at du vil blive beskattet af markedslejen ligegyldigt om du opkræver den fulde leje eller ej.

Der er en fin artikel om dette emne i det sidste Penge og Privatøkonomi-magasin.

Disse regler tager udelukkende udgangspunkt i forældrekøb/børnekøb - altså nærtbeslægtede.

Bedste Hilsener

Jonas Jacobsen

Held og lykke i øvrigt!

Tilmeldt 29. May 11

Indlæg ialt: 9

Rasmus W. Pedersen Skrevet 31-05-2011 kl. 08:25

Hvor mange stjerner giver du? :

Super indlæg Jonas.. :)

Men kan kun sige det samme som foroven - Så det er bare med at tjekke hvad markedslejen er, og tage udgangspunkt ud fra det.

Men held og lykke med det - Er sikker på du/i finder en god solid løsning ;)