Kapitalafkast ved udlejning af lejlighed

Tilmeldt 12. Mar 11

Indlæg ialt: 1

lise12 Skrevet 27-03-2011 kl. 15:07

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej

Mon der er nogen, der kan hjælpe mig, jeg har læst om kapitalafkasten og kan ikke finde ud af hvilket beløb, jeg skal/kan vælge. Maxsimeringsreglen ?

Jeg har et kapitalafkast 4% af købesum og omkst 31.221,00. Mit overskud ved udlejning før renter 40.196,00. Renter på lejligheden er 11.673,00, jeg har også renteudgifter på privat hus og sommerhus på 19.907,00.

Så har jeg en sommerhusudlejningsindtægt som jeg skal skatte af 9.579,00 og en renteindtægt på 3.351,00. Hvis jeg nu regner min kapitalindkomst ud, bliver den 18.640,00.

Hviket beløb må jeg bruge som kapitalafkast?

vh Ingelise

Fra Næstved

Tilmeldt 23. Aug 10

Indlæg ialt: 163

Tobias Dahlerup Skrevet 27-03-2011 kl. 19:36

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Lise

Du skal beregne afkast af virksomhedens bruttoaktiver. I dit tilfælde vil det næsten med sikkerhed betyde 4% (2010) af din ejendoms anskaffelsessum med tillæg af eventuelle forbedringer samt omkostninger til berigtigelse mv. (som du selv nævner)

Du kan beregne kapitalafkast op til de 40.196 kr... Så hvis lejligheden har en samlet anskaffelsessum på under kr. 1.004.900 kan du se bort fra maksimeringsreglen...

Dahl Regnskab & Rådgivning, assistance til regnskab, selvangivelse og skattemæssige problemstillinger