Hjælp til huskøb - obligationslån?

Jeg har kig på et hus, som jeg regner med at kunne købe til en pris der ligger omkring 15% under den offentlige ejendomsvurdering.

Er det stadig kun 80% af købsprisen man kan låne i obligationslån, eller er det muligt at få huset vurderet op til den offentlige vurdering inden køb?

Realkreditselskabet vil kun give dig mere end 80% af købsprisen.

Der kan dog være nogle tilfælde, hvor er der lån i forvejen som overstiger de nuværende 80% og dem kan du evt overtage, og derved optage realkreditlån over de 80 %, men der er typisk meget dyrt i bidrag, når du er ud over 80%

Jeg ville tage fat i www.realraad.dk. Uvildig rådgivning indenfor realkreditfinansiering. Alene bidrag hos de forskellige selskaber varierer enormt og vigtigt at du ikke med så stor investering havner i en "faldgruppe".

Held og lykke med investeringen.

kjeppe

Det er den enkelte kreditforening der vurderer huset - og yder lånet ud fra dette - ikke hvad den offentlige vurdering er.

- Og de er jo også lidt konservative i deres vurderinger pt.

Jesper Laugesen:

Det er den enkelte kreditforening der vurderer huset - og yder lånet ud fra dette - ikke hvad den offentlige vurdering er.

- Og de er jo også lidt konservative i deres vurderinger pt.

 

Ja jeg har fundet ud af at det stortset altid er salgsprisen der vurderes ud fra. Man kan så også låne til fremtidige forbedringer og forpligter sig til at lave forbedringerne indenfor 2 år. Banken tager dog et stort gebyr for det, da de skal stille garanti overfor kreditforeningen, hvilket gør at det økonomisk ikke er en fordel, selvom man får mere af lånet i obligationer på den måde.