Hvis man nu anslår en værdi af et hjemme kontor svarende til hvad tilsvarende ville koste ude i byen, og fradrager dette i regnskabet, skal man så betale skat af evt. fortjeneste på huset den dag man sælger det?
Og i så fald, kan man så også fradrage tilsvarende evt. tab på huset.
I begge tilfælde mener jeg efter efter en procentmæssig fordeling privat/erhverv.
Vil det iøvrigt kræve en ændring af BBR på huset, med tilføjelse af erhvervsmæssigt areal før det godtages?
Nej det vil ikke påvirke situationen ved salg medmindre du anvender mere end 25% og derved skal have særskilt vurdering på og der kræves ingen andre ændringer. Ttab er aldrig direkte fradragsberettiget
Men huslejen skal indtægtsføres i din personlige indkomstopgørelse (kapitalindkomst) hvor du så kan modregne en forholdsmæssig andel af udgifterne.
Et evt. fradrag for hjemmekontor vil som udgangspunkt ikke gøre, at avancen på et almindeligt hus, som du har boet i bliver skattepligtig. Tabsfradrag vil der aldrig kunne blive tale om.
Du vil heller ikke kunne få et fradrag svarende til den sparede udgift til et kontor ude i byen, du vil i bedste fald kunne få et fradrag for en forholdsmæssig andel af dine faktiske udgifter på huset. Men som det fremgår af adskillige tråde herinde kan det i praksis være meget vanskeligt at få et fradrag, da det kræver at arbejdsværelset er indrettet på en sådan måde, at det ikke kan anvendes som en del af boligen (groft sagt er det meget vanskeligt med et kontor, lidt nemmere med et kemisk laboratorium).
Du vil heller ikke kunne få et fradrag svarende til den sparede udgift til et kontor ude i byen, du vil i bedste fald kunne få et fradrag for en forholdsmæssig andel af dine faktiske udgifter på huset. Med venlig hilsen
Det kan han jo reelt set godt når vi taler om virksomheden isoleret set, jf. hvad han skriver ovenfor hvor han får flyttet huslejen fra fradrag i kapitalindkomsten til personlig indkomsten + at han hvis han anvender virksomhedsordningen får reduceret sine hævninger.
Hvorvidt han kan opnå fradrag er også et spørgsmål om virksomheden fordrer et arbejdsværelse, herunder intensiteten og arten af virksomheden. Hvis det anses at være tilfældet og han ikke har andre muligheder for kontor som selvstændigt erhvevsdrivende lidt bedre. Der sker ofte sammenblanding med den praksis der gælder for lønmodtagere som er mere restriktiv, fordi udgangspunktet her er at arbejdsgiveren stiller det til rådighed som er nødvendigt. .
Bliv gratis medlem
Opret bruger