Hejsa, I forbindelse med etablering af et ridecenter opstår spørgsmålet omkring hvorledes der kan bogføres en lejeværdi i regnskabet. Ridecentret er ejet privat, men indeholder omkring 95% bygningsareal til erhvervsformål. Ridecentret drives fuldt ud som erhverv, og der hentes indtægter fra undervisning, opstaldning mv, så der skulle ikke være tvivl om, hvorvidt Skat vil godkende virksomheden skatteteknisk som værende et erhverv. Men hvordan og hvor meget kalkulerer jeg "huslejen" til at være på erhvervsandelen? Er det udelukkende boks- og kontorfaciliteter, der kan gives fradrag for, eller det samlede bebyggede areal med erhvervsbrug (halmlade+ridehal)? Og hvordan finder jeg frem til prisen på "huslejen", som kan bogføres i regnskabet - svarer det fx. til en procentsats af ydelsen på ejendommens finansiering? Hvad er i øvrigt tilstrækkelig dokumentation til en sådan bogføring?
|
Hej...
Først vil jeg anbefale dig at søge en revisor :) selvom det måske ikke er det svar du er interesseret i. Der er ikke så meget ide i at begynde at tage en "leje" for erhvervsdelen for så skal du blot bekattes privat af denne indtægt hvis det var det du tænkte på.
Hvis du kommer til at anvende virksomhedsordningen er der bestemte regler for hvorledes ejendommen skal indgå på indskudskonto og i kapitalafkastgrundlag. Der skal bl.a. være en oplyst fordeling mellem erhvervsmæssigt og privat benyttet del af ejendom for at ejendommen kan indgå i vso mv. når denne benyttes delvist erhverv... Herefter kommer div. skatteregler mv. vedr. afskrivninger på bygninger mv. lade og ridehal evt. 4%... men igen så synes jeg det er værd at søge revisor.
Med hensyn til gælden vedrørende ejendommen så kan denne indskydes i vso og du vil så muligvis få fuldt fradrag for disse renteudgifter (der kan være evt. rentekorrektion). Igen så må jeg sige at det kræver rådgivning og assistance fra en som kan se på den specifikke sag.