Bliv gratis medlem
|
Hej. Jeg sidder med en (erhvervs)lejekontrakt, hvor der står: "Den årlige leje kan dog aldrig blive mindre end den oprindeligt aftalte leje med tillæg af, dels forhøjelser som følge af forbedringer, dels pålignede stigninger som følge af forhøjede ejendomsskatter og afgifter jfr. nedenfor." Hvis man som lejer skriver under på sådan en kontrakt, afskriver man så ikke muligheden for senere at få reguleret lejen til markedslejen, hvis huslejen er for høj? Mange hilsner Miriam |
I et par tilfælde har jeg siddet med præcis den type klausul for klienter.
Du fraskriver dig retten til at få lejen nedsat til et beløb under det oprindeligt aftalte beløb.
I en situation hvor markedslejen falder betydeligt, er du altså bundet af det oprindelige niveau.
Men du er ikke forhindret som sådan i at få reguleret til markedsleje, men du kan kun regulere til en markedsleje, der svarer til det oprindelige niveau.
Eksempel:
- Oprindeligt niveau 50.000 kr./måned
- Markedsleje efter 4 år = 30.000 kr./måned
- Du kan ikke lejen nedsat til 30.000 kr., men maksimalt til 50.000 kr./måned
Opret bruger