Køb af villa med henblik på udlejning

OIvervejer at investere penge i en villa som med mindre håndværksmæssige tilpasninger kan opdeles i 2-3 lejligheder. Det kan på papiret være en god forretning, men hvordan med kommunal godkendelse heraf? Villaen er i dag 1-familie hus. Hvordan sikerer man sig mod at kommunen forbyder udlejening til 2 familier og kan der forventes krav til brandskel samt at villaen i så fald skal leve op til strengere bygningsmæssige krav end ved anvendelse som beboelse? Hvor finder man regler herom? Eller er man afhængig af en afgørelse fra kommunens teksniske forvaltning, som vil være svær at indhente når man er potentiel køber og ikke ejer? Gode råd og andres erfaring høres gerne.