Hej, Jeg står foran at skulle udleje min lejlighed i Kbh. for en periode. Jeg har følgende spørgsmål: 1) Købsprisen var i 2006 - 2.050.000,- som jeg har forstået det er kapitalordningen 5% heraf (102.500,-), korrekt?. 2) Jeg har udgifter på 65.000,- ialt (renter til realkredit, fælleudgifter, ejendomsskat, vedligeholdelse), indtægterne forløber sig til ligeledes til 100.000,- (Jeg har undladt de ca. 35.000,- jeg afdrager på mit realkreditlån i regnestykket da jeg ikke får fradrag for det) Jeg kan via kapitalordningen opnå et fradrag på 5% af 2.050.000,- (102.500,-) men har "kun" samlede udgifter ifb. med udlejning på 65.000,- .Overføres resten af det uudnyttede fradrag (37.500) til person fradrag, eller mister man retten til det ekstra fradrag man ikke benytter? Mvh. CJ
|
Hej!
1. 4% for 2010 kapitalafkast.
2. Du mister resten, udet afkast ikke kan være større end samlede udgifter(maksimeringsregel).
MvH
Peter