Regler for opsigelse af plads i kontorfællesskab

Hej

Jeg har en enmandsvirksomhed og har lejet mig ind på en skrivebordsplads i hos en anden virksomhed (et IS). Helt praktisk har IS'et lejet kontoret lokalerne - som er en nedlagt butik -  af et kolegie, hvor jeg så lejer mig ind på en skrivebordsplads hos IS'et.Det drejer sig om en møbleret plads, altså et skrivebord, en kontorstol og en hylde til mine ting og ikke andet.

Jeg er nu kommet dertil hvor jeg gerne vil videre og have kontor et nyt sted. I min lejekontrakt (som jeg tydeligvis ikke fik læst ordentligt igennem da jeg skrev under), står der at "Aftalen kan opsiges med 3 måneders varsel til udgangen af et kalenderår.". Det vil vel sige at jeg er bundet til min kontorplads frem til år 2011, med mindre jeg kan aftale noget andet med min udlejer.

Men jeg tænker bare om det er lovligt at jeg har så lang opsigelse af min kontorplads? Jeg kan forstå det var sådanne vilkår hvis jeg havde lejet mig ind i et lokale for mig selv, men er der andre vilkår når jeg lejer mig ind hos en der lejer eller hænger jeg på min dumhed af ikke have læst kontrakten ordentligt?

Med Regus store udvalg af kontorindretninger, hjælper de personer og virksomheder med at arbejde præcist som de ønsker. Læs mere her!

Ja du er desværre nok blevet bondefanget, især da udtrykket normalt anvende som ".. til udgangen af en kalendermåned..."

Afhøngigt af mulighederne, så ville jeg overveje følgende:

1. Hvis det er et velskrevent kollegie, så ville jeg kontakte administrationen og gøre opmærksom på denne urimelighed, til trods for at der intet er du kan gøre. Men så kan du måske hjælpe andre til ikke at havne i din situation.

2. Hvis ikke kontrakten er bundet op på at det skal være lejer der skal være på stedet, så er der vel ikke noget til hinder for, at du så kan "genudleje" og selv stå som udlejer, og derved minimere dine udgifter indtil du kan slippe ud af slavekontrakten.

Det er ikke usædvanligt at udlejere af den type har uopsigelighed i et år, og derefter et opsigelsesvarsel på 30 dage fra udgangen af en kalendermåned.

Jeg håber det bedste for dig, da det er træls at blive "røvrendt".

Hej Moosp

Ja du er blevet fanget, men ikke bondefanget.

Set i bagspejlet skulle du have læst kontrakten ordentligt igennem inden du underskrev.  At du ikke gjorde det kan man ikke laste udlejer.

Jeg synes ikke du skal kontakte ejeren af lokalerne. De kan ikke hjælpe dig. Der er tale om et erhvervslejemål og her gælder andre regler end ved private lejekontrakter.

Erhvervslejemål har normalt en lang opsigelsesperiode.

Da der ikke i kontrakten står noget om fremleje, ville jeg forsøge at tage dette op med udlejer.  Er han ikke interesseret i at du fremlejer, så må han give lidt på opsigelsesperioden.

Nej enig, i sidste ende er det min egen skyld. Jeg prøver selvfølgelig helt stille og roligt at tage en snak med ham og hvis han står fast må jeg jo blive siddende eller fremleje (Det med den hjemløse var selvfølgelig en joke). Jeg kan dog ikke undgå at være lidt mobset og føle mig snydt. Da jeg fik lejekontrakten blev han ved med at sige at det bare er en standard kontrakt, så jeg skimmede den bare, og antog at alt var i orden. Jeg må se på det som en lektion hvor jeg har lært at læse kontrakter ordentligt igennem.

I første omgang var det var også mere for at høre om der fandtes en lovgivning for udlejning af erhvervslokaler som kunne redde mig fra min fejl, men det kan jeg jo så forstå at det er der ikke.

Journalist:

Jeg er journalist på Politiken, og er ved at skrive en historie om folk, der kommer til at skrive under på kontrakter, hvor de senere bliver overrasket over, hvad det i virkeligheden er, de har skrevet under på. Det lyder, som om du er i den situation. Derfor tænkter jeg, om du har lyst til at fortælle om det?

Er agurkerne allerede modne? :)