Finansiering af erhvervs ejerlejlighed

Hej 

Jeg sidder her og forsøger at lave et budget for finansiering af køb af erhvervslejemål til brug for kontor/forretning, som skal videreudlejes. 

Jeg har forsøgt at beregne mig frem til at hvad det sådan ca. vil koste at få finansieret. Jeg kan bare ikke finde nogen konkrete eller gennemføre beregnere, da realkreditinstitutterne selvfølgelig kun vil finansiere 60% af værdien af ejendomme, men så "mangler" der jo de resterende 40%. Findes er en beregner, som beregner 60% realkredit og 40% bankkredit ?

På forhånd tak

Mvh. Dennis

Måske vil sælger gå med til helt eller delvis at finansiere ejendommen med pantebrev.

Det er jo købers marked.