Regler for fradrag for kontor i eget hjem???

Jeg overvejer at købe et nyt hus og vil i den forbindelse gerne vide hvilke regler der gør sig gældende for at man kan opnå fradrag for at anvende en del af boligen til erhverv (kontor). Er det korrekt, at der skal være direkte adgang udefra til et sådant kontor, for at man kan få fradrag herfor og hvordan beregner man hvad dette fradrag er? Tager man den samlede husleje og deler med ant. kvm og så ud fra det, beregner hvilken værdi kontor-arealet udgør, eller hvordan er proceduren?

Dbh
Jørgen

Hej Jørgen.

Der må heller ikke være tvivl om, at kontoret udelukkende er til brug i virksomheden. Så ingen gæsteseng eller legetøj i rummet

Mvh Miriam

Det er også nogenlunde hvad jeg har hørt, men der må vel stå noget helt konkret i en paragraf der har med dette spørgsmål at gøre, så man én gang for alle kan få de rigtige facts på bordet. (Kan efterfølgende se at der er flere der gerne vil have svar på dette spørgsmål).

Hvis det er korrekt at man skal have egen indgang og kan opfylde dette, hvordan værdisætter man så brugen af den "erhvervsmæssige" del af boligen?

Dbh Jørgen

Jeg har noget med at man kun kan trække, jeg kan ikke huske om det er 1400 eller 2400 fra om året når det er i samme ejendom som man bor.

Om det er rigtigt ved jeg ikke, men det er et bud, udfra hvad jeg har hørt.

Hej.

Prøv at ringe til SKAT, de kan oplyse dig de helt præcise tal og kravene til hjemmekontoret.

Mvh Miriam

ERHVERVSLOKALE I EGET HJEM:

- Nul momsfradrag
- Forholdsmæssigt skattefradrag hvis anvendt UDELUKKENDE erhvervsmæssigt

Fradragseksempel ejerbolig:
Boligareal 150 m2
Kontor 15 m2
= erhvervsandel på 10% (15/150)

Skattefradrag: Erhvervsandel 10% af ejendomsværdiskatten.

Ejendomsværdiskatten fremgår  bl.a. af din Årsopgørelse i din Skattemappe på SKAT.dk
Ejendomsværdiskatten er 1% af kontantvurderingen. Så hvis din bolig er kontantvurderet til f.eks. 2.000.000 kr. er din ejendomsværdiskat 20.000 kr. (men tjek din Skattemappe)

I følge ovestående eksempel vanker der således et årligt skattefradrag på 2.000 kr (10% af 20.000kr).

Det vi kan lære:
Det bliver i de flestes tilfælde tale om et fradrag, der beløbsmæssigt er så lavt at det ikke er værd at røre ved. lad være at trække noget fra; til gengæld kan svigermor overnatte i rummet på en luftmadras.

Det sidste udelukker hverken fradrag for alt erhvervsrelateret inventar og driftsmidler, samt forholdsmæssigt fradrag for el og varme.

Lidt at læse i om arbejdværelser (som det kaldes i LV):
LigningsVejledningen afsnit E.B.3.15 (scroll ned)
http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oID=103025

/ Andreas