Butikslokale: Ydre vedligeholdelse - lejer el. udlejer?

Hej,

Jeg har lige før 2008 overtaget et ældre butikslokale.

Problemet er at den ydre stand: vindue (lister og isolering) og specielt dør er utrolig dårlig - hvordan klares sådan en omkostning normalt i et erhverslejemål?

På forhånd tak.