Fogedforbud og så hvad?

Hvis nu man lejer et butikslokale og der i lejekontrakten er en klausul om at man ikke må sælge en bestemt type varer, hvad sker der så hvis man gør det alligevel?

Modtager man så bare et fogedforbud om at man skal ophøre med salget indenfor x dage og så er det det? Altså ikke yderligere krav?

Ønsker facts hvis jeg skulle være så heldig at nogen ligger inde med dem, og ikke forblommede betragtninger, tak :-)

vh

Når det er B2B, så er lejeloven meget mere "hardcore" end hvis det var et privat lejemål.

Et fogedforbud vil være en mild omstændighed, såfremt der sælges noget i butikslokalerne, som der står i lejekontrakten at man ikke må sælge.
Rent praktisk set vil det aldrig ende med et fogedforbud.

Du vil med rimelig sandsynlighed få en påtale fra udlejer og besked om at stoppe med salget.
- Og i det tilfælde vil man være heldig.

Hvis udlejer har andre lejere på hånden, så kan lejer smides ud af lokalerne med noget der ligner øjeblikkelig virkning.
I det øjeblik der bliver solgt noget i de lejede lokaler, som der direkte står i lejekontrakten at der ikke må sælges, så bryder lejer kontrakten.
Og derved har udlejer ret til f.eks. at ophæve lejekontrakten.

Det er fuldstændig det samme som gør sig gældende hvis man som lejer f.eks. vælger at udleje lokalerne videre, eller blot et enkelt et af lokalerne - uden at der i lejekontrakten står at udlejer har givet tilladelse til fremleje. Jeg kender små virksomhedsejere som er blevet smidt ud af deres lejemål, fordi de f.eks. har lejet 2-3 lokaler til en lille klinik, men så efterfølgende har fundet 1-2 andre som de overskydende lokaler udlejes til. Der bryder man også lejekontrakten.

/Jesper

Jeg vil være supertilfreds med bare at blive smidt ud fra lejemålet og ophøre med salget, hvis det altså bliver ved det. 

Udlejer er ligeglad med hvad jeg sælger, det er en gammel klausul der er ført med videre de 2 gange ejendommen er solgt siden klausulens oprettelse.

Jeg tænkte nok at tråden kunne gå hen og fostre småspydige partsindlæg og betragtninger.

vh 

Jan Grønkjær:

Udlejer er ligeglad med hvad jeg sælger, det er en gammel klausul der er ført med videre de 2 gange ejendommen er solgt siden klausulens oprettelse.

Jeg tænkte nok at tråden kunne gå hen og fostre småspydige partsindlæg og betragtninger.

vh 

Jan Grønkjær:

Udlejer er ligeglad med hvad jeg sælger, det er en gammel klausul der er ført med videre de 2 gange ejendommen er solgt siden klausulens oprettelse.

Jeg tænkte nok at tråden kunne gå hen og fostre småspydige partsindlæg og betragtninger.

vh 

Jeg kan ikke se at det har noget med sagen at gøre. 

Hvis man indgår en lejekontrakt med klausul om at man ikke må sælge bestemte varegrupper og gør det alligevel, og man så efterfølgende bliver mødt med et fogedforbud, kan der så være andre konsekvenser end at lejemålet ophører og man skal fraflytte indenfor x antal dage?

Forudsat at der naturligvis ikke direkte er nævnt andre konsekvenser i selve lejekontrakten.

Med "andre konsekvenser" mener jeg en stævning/krav osv.

Det er ikke for at være uhøflig at jeg skrev som jeg skrev i det oprindelige indlæg, men et ønske om at holde tråden lige præcist på det spørgsmål jeg har.

Muligheden opstod pludselig sidst på eftermiddagen i dag, så jeg gav det et skud herinde i aften. Men må nok hellere tage den med min advokat i morgen så.

vh