Hvis dit firma ikke er personligt ejet har det intet med dine personlige forhold at gøre. Så lad os fjerne det fra ligningen og se på muligheden for at investere i en ejendom. Derfor behøver du ikke at blande boligsikring, friplads osv. ind i dette.
Der er dog flere andre ting i dit indlæg.
Tidsbegrænsningen kan være svær når det drives igennem en virksomhed, det kan du læse mere omkring her
Det skal du have en jurist/Advokat til at bedømme hvordan det skal skrives hvis det er muligt.
At bo til leje hos sit eget selskab
Det har både en række fordele og ulemper. De største fordele kommer hvis du har et stort overskud i firmaet du ønsker at bruge i firmaet.
Der er krav til at du betaler en leje til selskabet der tilsvarer markedsprisen og selskabet beskattes af hele lejeindtægten. Du vil miste det personlige rentefradrag, det tilfalder virksomheden.
Ved et salg vil også avancen blive beskattet, i modsætning til hvad der er muligt privat.
Vil banken/realkreditten være med?
Som du også ser i tråden kan det være svært at låne penge til ejendomsinvesteringer i firmaet. Det kræver at du kommer og viser dem en god udlejningscase og en del penge på bordet. Jeg har selv investeret i en række ejendomme og har selv betalt 30% + alle gebyrer. Resten er lånt i realkreditten med 10 års løbetid og det var muligt, dog med lidt højere rente end normalt hvorfor jeg tog 10 år og ikke 20 eller 30 år.
Jeg har selv skrevet lidt om ejendomsinvestering du kan læse her ellers er du velkommen til at spørge mere. Men som jeg ser det skal du have fat i en der kan vurdere hele lejedelen af din case og finde ud af om du kan låne pengene. Jeg ved at Jørgen der også har skrevet i tråden er en dygtig mand du med fordel kan kontakte for at få vurderet det juridiske.
Bliv gratis medlem
Opret bruger