Indfrielse af pantebrev

caddie:

Hejsa, 

Jeg har to løsørepantebreve som jeg får indfriet i forbindelse med et salg af den forretning (restauration) jeg har haft pant i. 

I pantebrevene er anført at der skal betales et ekstraordinært afdrag 10% af restværdien ved ejeskifte. Gælder et ejerskifte afdrag ved en fuld indfrielse af eller er det kun hvis pantebrevene indestår, hos køber.

Nu kender vi ikke gældsbrevets fulde ordlyd, og dermed heller ikke det fulde omfang af den aftale i har indgået.

Vil dog sige, at normalvis ophører virkningen af et gældsbrev/fordring i forbindelse med indfrielse af det pågældende gældsbrev. Så hvis nuværende skyldner indfrier gældsbrevet og derefter overdrager restauranten har du ikke ret til ekstraordinært ydelse. Hvis overtagelsen af restauranten til gengæld er betinget af gældsbrevenes indfrielse har du ret til ekstraordinært ydelse.

Men uanset er mine tanker i princippet intet værd uden at kunne kigge hele gældsbrevet igennem, for derudover at kunne stille spørgsmål til hvad tankerne omkring de enkelte betingelser er (hvis ellers de ikke fremstår klare). Jeg tænker du har to muligheder på nuværende tidspunkt;

1. Du mener at have ret til den ekstraordinære ydelse og fremsætter kravet mod skyldner, det kan jo være skyldner rent faktisk er enig og betaler! Vil skyldner ikke betale må du føre en inddrivelsessag og få prøvet kravet ved en domstol.

2. Du får en juridisk kyndig til at læse gældsbrevet igennem før du træffer en beslutning, eneste problem er at det nok kommer til at koste dig et honorar inden du overhovedet ved om du har ret til en ekstraordinær ydelse.

Ja, så skal du betale de 10% til ham der solgte til dig/tidligere ejere. Se i pantebrevet om ydelsen bliver nedsat når du betaler de 10%.

www.andelsbolig.nu