Hej Amino, jeg håber der sidder nogle kloge hoveder herinde, som kan hjælpe mig med en grå-zone ( i min optik ) i forhold til virksomhedsordningen. Først skal i selvfølgelig have baggrunden for anvendelse af VSO. Jeg er studerende og tjener det beløb (150.000pa) jeg må ved siden af min SU(70.000pa). Jeg har 2 ejendomme som anvendes til erhvervsmæssig udlejning, hvor det er budgetteret 9k opsparet overskud/2015, 40k/16 og 65k/17. Dvs. der bør indestå ca. 115k efter 2017. Disse indestår i VSO om opsparet og endnu ikke hævet da det vil påvirke min SU. Spørgsmålet er indledningsvist hvordan/eller om disse midler kan forvaltes eller de skal hæves før det er muligt. Jeg ønsker at forvalte dem nu, da jeg først kan hæve dem om 2,5 år. Kan disse midler på nogen måde anvendes til at investere i en ny ejendom som skal anvendes i VSO til udlejning? Hvis ja, hvilke dele af ejendomshandlen må de dække? Udbetaling, gældsovertagelse, advokatsalær til ejendomsberigtigelse, størstebeløb i forbindelse med tvangsauktion? Kan de anvendes til energiFORBEDRINGER, fx stoker på pillefyr, udskiftning af fyr, efterisolering/varmvæg? De kan selvfølgelig anvendes til løbende vedligeholdelse af ejendomme i som anvendes i VSO Kan de anvendes til fx montering af HFI-relæ/nyt el-panel eller udbedring af bemærkninger/K3'er i tilstandsrapport? Og en til de kreative bogførerer - den bedste metode at hive kapital ud af VSO til privaten? ;-) |
mikkelup:Jeg har 2 ejendomme som anvendes til erhvervsmæssig udlejning, hvor det er budgetteret 9k opsparet overskud/2015, 40k/16 og 65k/17. Dvs. der bør indestå ca. 115k efter 2017. Disse indestår i VSO om opsparet og endnu ikke hævet da det vil påvirke min SU. Spørgsmålet er indledningsvist hvordan/eller om disse midler kan forvaltes eller de skal hæves før det er muligt. Jeg ønsker at forvalte dem nu, da jeg først kan hæve dem om 2,5 år.
Kan disse midler på nogen måde anvendes til at investere i en ny ejendom som skal anvendes i VSO til udlejning? Hvis ja, hvilke dele af ejendomshandlen må de dække? Udbetaling, gældsovertagelse, advokatsalær til ejendomsberigtigelse, størstebeløb i forbindelse med tvangsauktion?
Kan de anvendes til energiFORBEDRINGER, fx stoker på pillefyr, udskiftning af fyr, efterisolering/varmvæg? De kan selvfølgelig anvendes til løbende vedligeholdelse af ejendomme i som anvendes i VSO
Kan de anvendes til fx montering af HFI-relæ/nyt el-panel eller udbedring af bemærkninger/K3'er i tilstandsrapport?
Først og fremmest, du kan "forvalte" alle de midler/aktiver som er indenfor VSO'en som du ønsker, du skal bare overholde virksomhedsskatteloven. Dvs. du kan eksempelvis ikke købe aktier og anparter (meget få undtagelser) for likviderne.
Du må gerne købe nye ejendomme og du må gerne renovere og forbedre eksisterende ejendomme. Jeg kan ikke se at de ting du nævner ovenfor ikke skulle kunne indgå i din eksisterende VSO. Det du skal huske, er at de almindelige regler for regnskabsførelse og skatteregnskab skal følges (som du allerede gør i forvejen ;) ); eks. vedligehold i resultatet og forbedringer i balancen osv.
mikkelup:Og en til de kreative bogførerer - den bedste metode at hive kapital ud af VSO til privaten? ;-)
Der er begrænset, hvad der er af metoder udover hæverækkefølgen. For helt grundlæggende, hiver du penge ud af VSO'en og bruger på privatforbrug så bliver det til skattepligtig indkomst (og indkomst i forhold til din SU)
Der findes nogle småting, som eksempelvis; fri telefon, fri bil! men ikke det store med kontanter.