Salg af mit hus til eget ApS

Jeg går i øjeblikket og overvejer følgende:

- Jeg vil sælge mit hus til egen virksomhed

- Mens vi er ved at færdiggøre vores nye hus, vil jeg betale leje for at bo i nuværende hus

- Når det nye hus er færdig, vil jeg flytte derned og have kontor i mit tidligere hus

Spørgsmålene vi i øjeblikket forsøger at få overblik over er, hvilke attester (tilstandsrapport, energimærke etc) vi skal lave på vores nuværende hus for lovligt at kunne sælge det.

Jeg er ikke bekymret for at stå med øget risiko i salget, da jeg ejer hus og firma 100% selv.

Tak for det hurtige svar, men nu spurgte jeg om alle rapporterne, ikke om skøde.

Attesterne er gjort lovpligtige for at beskytte en køber som forbruger. Du sælger både til dig selv og samtidig til en erhvervsvirksomhed.

Hvis du selv berigtiger handelen, kan du gøre det uden rapporterne. 

Det er dig selv der har indsigelsesretten, og den vil du nok ikke benytte, når du både er køber og sælger.

Andelsbolig.nu

Du er med på, at det som hovedregel ikke er fordel at bebo et hus man selv ejer i et selskab. Skatten er skyhøj på det.

vh John Hannover

Tak for advarslen. Det er kun et par måneder vi vil bo i det, mens vi bygger lidt på det nye hus. Eneste grund til denne manøvre er, at banken ikke kan lide at vi ejer to huse samtidig. Og da firmaet alligevel skal overtage mit gamle hus til at have kontor i efter vi er klar til at flytte, så sælger vi det bare lidt før.