Jeg sidder med en ejerlejlighed i Valby på 47 m2. Ejendomsværdien er på 1,145 mio kr. Jeg ønsker i dette tilfælde at leje et af værelserne ud. Ved I hvilke forhold der gør sig gældende her ifht skat og fastsættelsen af lejen?
Jeg tænker på 2000 kr om måneden - ønsker virkelig ingen sag med huslejenævnet! Virker dette fair? Hvorledes bliver man beskattet ud fra denne indkomst? er det også bare de 37% man nu engang får trukket fra sin egen løn?
Du har et fradrag på 1 1/3 % af ejendomsværdien dog minimum 24.000 om året, så du kan umiddelbart leje det ud uden at betale skat. Du skriver ikke hvor stort det er, men 2.000 kr. for et alm. værelse i Valby lyder billigt.
Luksus accessories i cashmere, silke og yak. Cashmere tørklæder, sjaler og poncho.
Synes du at det er for billigt? hvordan betaler man skat hvis man overstiger de 24000 kr? JEg mener; hvordan regnes det ud og hvor stor en andel af beløbet som overstiger de 24000 kr betaler man af?
Jeg har selv betalt over 4.000 for et værelse i kbh, så jeg tænker at 2.000 i Valby er billigt. Du kan eventuelt søge på andre værelser i området for at se hvad priserne ligger på.
Det som overstiger fradraget bliver beskattet som kapitalindkomst.
Luksus accessories i cashmere, silke og yak. Cashmere tørklæder, sjaler og poncho.
Når du ikke selv bor der betragtes det som erhversmæssig udlejning. Så skal du lave regnskab og udfylde udviddet selvangivelse. Du kan så også bruge virksomheds- og kapitalafkastordningen men så skal du nok have en revisor ind over. Han vil også kunne vurdere hvad der bedst kan svare sig.
Luksus accessories i cashmere, silke og yak. Cashmere tørklæder, sjaler og poncho.
Bliv gratis medlem
Opret bruger