Sælge erhvervsejendom og leje tilbage?

Hej, vi har en billig erhvervsejendom (koster ca 450.000) til en frisørsalon, men banken vil ikke lade os tage nye lån i ejendommen og vi har nogen dyre banklån, som vi godt vil af med. Jeg har overvejet at sælge ejendommen til min far, som så kunne leje den tilbage til os. Det ville frigøre midler, som vi så kunne bruge til at tilbagebetale de dyre banklån med. Min far skulle kunne finansiere købet via løbende lejeindtægter og vi kan vel så arve ejendommen en dag? Ville det være en lovlig og fornuftig disposition både for os og min far eller er der nogen faldgruber her? Mvh Jens