Depositum retur - Hvilke muligheder er bedst

Per Sønnichsen:

Hej

Jeg har gentagene gange, uden held og i to måneder, forsøgt at få mit depositum retur efter ophør af mit lejemål (jeg er flyttet) Det drejer sig ca om 6.000 kr

Kan jeg udstede en faktura på depositum og så kører rykker eller inkassoproces eller kan jeg indlede konkursbehandling mod indbetaling af gebyr på 750 - Her kræves der vist nok yderligere sikkerhedsstillelse hos retten eller? Jeg foretrækker det sidste da det vel er mere effektivt end inkasso?

Lige for at forstå hvor langt du er i processen, og hvilke "juridiske" tiltag du kan iværksætte nu.

Men de 6.000 kr. som du har til gode, er der uenighed omkring dem? Har du muligvis noget på skrift fra din tidligere udlejer omkring udbetaling/opgørelse/afregning af omtalte depositum?

Per Sønnichsen:

Hej

Nej der er ikke uenigheder omkring beløbet - Bogholderen rykkede ham der står for den daglige drift om det var ok - det var det og det har jeg på skrift.

Udfordringen er at bogholder og adm. direktør ikke svarer tilbage på henvendelser ang. udbetaling af mit depositum. Det har stået på i 2 måneder.

/Per

Tjek lejekontrakten som Amadeo skriver, bare for at være sikker på der ikke er en eller anden klausul om at beløbet skal udbetales senere eller på en måde.

Men når der ellers kravet på fordringen ikke er bestridt, så skal kravet forfølges. Jeg ville nok starte med en sidste advarsel, om at hvis ikke der bliver indbetalt inden "kort" tid så vil du tage retslige skridt mod inddrivelse af gælden.

Hvis de ikke indbetaler ville jeg tage et udlæg i noget af værdi hos skyldner, hvis ellers der findes noget af værdi?

Hej

Hvis det drejer sig om et privat lejemål, kan du klage til Huslejenævnet. En afgørelse fra Huslejenævnet, kan dog ikke danne grundlag som et fundament i Fogedretten, hvis udlejer ikke efterlever Huslejenævnets afgørelse. Det vil derfor være nødvendigt, at du anlægger et civilsøgsmål i Boligretten mod din tidligere udlejer således, at du erhverver en dom på, at han skylder dig beløbet. Får du medhold i Boligretten, vil du dermed have erhvervet et fundament, som kan danne grundlag for tvangsfuldbyrdelse af kravet i Fogedretten.

Du kan som lejer tage udlæg i den ejendom hvor dit tidligere lejemål er beliggende. Du får dermed sikkerhed for dit tilgodehavende depositum. Du skal kontakte Fogedretten med henblik på at tage udlæg og få gennemført en tvangsauktion af ejendommen.

En lejer står nummer et i køen til at få sine penge, efter ejendommen er solgt på tvangsauktion. En tvangsauktion vil som oftest medføre store omkostninger for udlejer. Udsigten til en tvangsauktion vil derfor kunne give udlejer incitament til at tilbagebetale dit depositum før en eventuel tvangsauktion behøver blive en realitet. Du kan evt. til start gøre din tidligere udlejer opmærksom på, at du er bekendt med ovenstående og at du har tænkt dig at gå hele vejen for at få dit tilgodehavende.

Mvh.

Anne Kathrine

www.paragraf-rytteren.dk