Momsregistreret erhvervslejemål og fremleje.

Hej alle sammen. 

Jeg er nystartet med virksomhed, et momsregistreret enkeltmandsfirma - som jeg forventer tjener under 50.000. ( altså lige det første stk tid:) Jeg har lejet nogle erhvervslokaler som er momsregisterede. Mine spørgsmål lyder:

1. Kan jeg få refunderet momsudgifterne på lejemålet? 

2. Ifht fremleje af dele af lokalerne kan/skal jeg lægge moms til? 

Mvh Anders Bang

Tak for svar. Syntes at første svar er lettest at forstå.

Ifht svar nr 2, at min fremleje er momspligtig står lidt mere vagt for mig. Altså jeg er jo ikke et fremleje firma, jeg beskæftiger mig med billedkunst - så det er vel ikke en "vare" i den forstand? 

Det kan hypotetisk set sagtens være at jeg laver et atelierfællesskab med mine venner - hvor så at firmaet står som lejer at et lokale. Men vi vælger bare at dele huslejen? Er det ulovligt?

http://www.amino.dk/forums/t/253064.aspx?PageIndex=1

I dette indlæg syntes jeg at jeg læste mig frem til at fremleje ikke var en del af omsætning? 

Mvh Anders Bang

Gongstudios:

http://www.amino.dk/forums/t/253064.aspx?PageIndex=1

Den tråd er indenfor det samme emne, men drejer sig nærmere om selve pligten til at skulle momsregistreres og om hvorvidt indtægten fra fremleje skal tælle med i forhold til denne pligt.

Men i og med du allerede er momsregistreret er du forbi diskusionen i den tråd. 

Gongstudios:

Altså jeg er jo ikke et fremleje firma, jeg beskæftiger mig med billedkunst - så det er vel ikke en "vare" i den forstand? 

Det kan hypotetisk set sagtens være at jeg laver et atelierfællesskab med mine venner - hvor så at firmaet står som lejer at et lokale. Men vi vælger bare at dele huslejen? Er det ulovligt?

Selvom du ikke er et fremleje firma så kan du sagtens have en momspligtig omsætning fra en anden aktivitet end det du normalvis sælger.

Det som er essentielt i denne problematik for dig er, at hvis du får fradrag i købsmomsen for huslejen så skal du lægge salgsmoms på en eventuel fremleje. Modsat hvis ikke du får fradrag, så skal du heller ikke lægge salgsmoms på fremlejen. Men i dit tilfælde har du som momsregistreret ret til fradrag i forhold til momslovens § 37 (i hvert fald som jeg har forstået din situation) og derfor skal der lægges moms på fremlejen.

I forhold til den hypotetiske situation, så er det netop  en fremleje situation du beskriver ud fra firmaets synsvinkel. Så umiddelbart er situation lige til.

Men uanset, så har det ikke den store betydning for virksomheden. Den indtægt du får og som du skal betale salgsmoms af har du jo til gengæld ligeledes fradrag for i købsmomsen, så netto set er din momsudgift for den fremlejede del af lokaler 0 kr.