Problem mellem administrator og udlejer

ja hvis der er foretaget udlæg i lejeindtægterne er sagen jo en anden 

Så lyder Rikkes råd helt rigtigt - også det med den gratis advokathjælp.

Du behøver ikke svare udlejer - Han må enten være uintelligent (han har jo i fogedretten fået forklaret, hvad udlægget betød) eller også er han fræk (og nok insolvent).

Men hvis du har det bedst med at svare, kan du jo blot skrive, at udlægget er bekræftet af fogedretten, hvorfor du alene er berettiget til at betale til udlægshaver. Du kan samtidig fremsende dokumentation for indbetalingen af huslejen til udlægshaver som bevis for, at udlejer ikke er berettiget til at ophæve lejemålet.

Hvis udlejer fortsætter som om han intet har forstået, så behøver du ikke være bekymret. Fogedretten vil ikke fremme en udsættelsessag - Du skal dog huske straks at orientere Fogedretten, hvis du får brev fra dem om at udlejer har påbegyndt en udsættelsessag. De kender jo ikke sammenhængen - og de tjekker ikke op på i sådan sag, at der er foretaget udlæg af tredjemand, eller at de har haft en samtale med dig.

Til info hvis ejendommen kommer på tvangsauktion, så skal du heller ikke være bekymret. Dine rettigheder jf. lejeloven er beskyttet forud for panthavernes rettigheder. Du skal blot husk at svare på skrivelser fra advokater om, hvilke krav du har mod udlejer - eksempelvis depositum og forudbetalt husleje. (Jeg forudsætter, at du ikke har betalt mere depositum end udlejer må kræve jf. lejeloven, og ikke har fået yderligere rettigheder end der følger af lejeloven eksempelvis utinglyst forkøbsret osv)

Held og lykke

Bare følg Rikkes råd - og bliver der problemer du ikke føler at kunne håndtere - så kontakt Rikke som er skarp på den type sager - men først - spar penge og bare følg rådene her

Gad vide hvordan administrators advokat ville reagere, hvis du sendte ham kopi af brev hvor udlejer går mod udlægget og direkte skriver, at du vil kunne komme til at betale dobbelt eller blive sat ud. Det kan vel knapt være lovligt at gå mod fogedrettens beslutning om at betaling kun kan ske med frigivende kraft til administrator. 

Det letter ikke lige administrators arbejde, hvis udlejer på den måde truer sig frem - mod en dom som han kender - der må jo være andre lejere i tvivl.

vh John Hannover

Cookie - John Hannover:

Gad vide hvordan administrators advokat ville reagere, hvis du sendte ham kopi af brev hvor udlejer går mod udlægget og direkte skriver, at du vil kunne komme til at betale dobbelt eller blive sat ud. Det kan vel knapt være lovligt at gå mod fogedrettens beslutning om at betaling kun kan ske med frigivende kraft til administrator. 

Det letter ikke lige administrators arbejde, hvis udlejer på den måde truer sig frem - mod en dom som han kender - der må jo være andre lejere i tvivl.

Jeg nævnte det for administratorens advokat i en telefonsamtale vi havde, og man kunne nærmest se at advokaten rystede på hovedet. Advokaten, ligesom Rikke siger, sagde at udlejeren ingen hold havde i hans argumenter og trussel. Ulovligt eller ikke, så virker udlejeren ikke særlig intelligent