Oprettelse af I/S eller privat

Hej,

Vi er to personer som ønsker at købe lejligheder med henblik på udlejning og efterfølgende sælge indenfor en tidshorisont på ca. 5 år. Vi har overvejet at oprette et I/S selskab til at fradrage udgifter, men vi er i tvivl om det bedre kan "betale" sig at gøre det privat - altså ved ikke at oprette et selskab. Nogen der har nogle kendskab/erfaring med hvad som bedst kan svarer sig?

På forhånd tak.

Mit umiddelbare svar er - Få konkret rådgivning af en revisor MEN

Jeg ville ikke køre det i I/S af samme årsag som Jørgen - men jeg er heller ikke spor sikker på, at jeg ville køre det i virksomhedsform overhovedet - måske - og jeg er endnu mindre overbevist om, at jeg ville køre det i selskabsform, da det ikke som sådan giver nogle større fordele - og hæftelsen vil med 99,9% garanti forblive personlig.

OM det nu er vigtigt for jer, at køre det sammen, så ville jeg dog nok overveje selskabsform frem for I/S men som nævnt er der som ikke rigtigt fordele så derfor, tal med en revisor ud fra jeres økonomi og de personlige planer, Det et IKKE let at tjene på udlejningsejendomme - heller ikke i kombination med sælge efter 5 år. Her er evt mere at hente om IVS som selskabsform 

vh John Hannover

Hvor mange lejligheder er der planen at købe?

Hvordan med egenfinansiering?

Hvad er jeres baggrund og erfaringer med udlejning?

Før vi over hovedet kan gå ind i spekulationer omkring selskabsform eller ej må der flere oplysninger på banen.

Udlejning, herunder investering i ejendomme er ikke uden risiko, men at der skulle blive krævet personlig hæftelse for al finansiering er bestemt ikke sikkert. Det afhænger af projektet som helhed.

Tak for jeres kommentarer.

Vi har ikke selv erfaringer med udlejning.

Som jeg kan forstå, er mit spørgsmål er nok mere relateret til en revisor, som kan vurdere udfra en konkret sag.

Indtil videre har vi planlagt at købe 2 lejligheder indenfor 2 år. Det skal finansieres delvis ved egen betaling og optagelse af lån igennem banken. Udfra jeres kommentarer har vi konkluderet at det formentlig bedst kan betale sig at købe som "private" og hvis vi får erhvervet flere lejligheder, så vil vi overveje at oprette et selskab. (I/S eller ApS)

ja - få en konkret revisor vurdeingen inden I beslutter jer. Revisor kan også råde lidt om hvad der er fradrag for. Mange nye tror f.eks at der altid er fradrag for stor vedligeholdese (hvad der kan være men det kan også sagtens være forbedringer der ikke kan fradrages) eller regner med fradrag for afdrag på lån, hvor det kun er rente som giver fradrag.

Det er derfor klogt at lege lidt med et  budget og få en revisor kommentar til det.

Hvis I siger, vil overveje selskab, så må I sige IVS eller ApS (eller A/S)

I/S som du skriver, er ikke et selskab men en personlig virksomhed for mere end en person.

venligst John Hannover