Udlejningsejendom afskrivningsmuligheder

hej,

Jeg har lige et par spørgsmål vedr. Udlejning af en erhvervsejendom

kan man som udlejer trække udgifter til vedligeholdelse fra, og hvad kan man i så fald trække fra

kan man f.eks. Fratrække nye vinduer, nyt tag ?

skal det afskrives over en årrække, eller er det bare det fulde beløb med det samme ?

mvh Husudlejeren

husudlejeren:

kan man f.eks. Fratrække nye vinduer, nyt tag ?

vh John Hannover

Cookie - John Hannover:

husudlejeren:

kan man f.eks. Fratrække nye vinduer, nyt tag ?

Det er alt for farligt at svare på. Hvis du udskifter til noget ret så tilsvarende så ja absolut, men netop nyt tag og nye vinduer vil nu meget ofte gå ind under forbedringer og så kan du ikke bare afskrive. Hvis disse ting er afgørende for økonomien i projektet, hvad de jo ofte er, så skal du ha en revisor på banen til konkret vurdering - en der kender godt til ejendomme og kan skille i egentlig vedligeholdelse (typisk maling f.eks. ) og forbedringer - ofte nye vinduer osv - ellers kan du jo løbe ind i overraskelser

vh John Hannover

Helt enig John

Vær iøvrigt opmærksom på, at det anvendelsen af ejendommen, som afgører, hvorvidt der overhovedet kan foretages bygningsafskrivninger på ejendommen.

Hvis der foretages afskrivninger på ejendommen, så er det ydermere vigtigt at være opmærksom på, at de foretagne afskrivninger på ejendommen vil blive genbeskattet ved et senere salg, også i  de tilfælde, hvor ejendommen bliver solgt med tab.

Det kan ikke anbefales, at vurdere økonomien på en ejendom ved indregning af afskrivninger.

Tonny

Jep og ikke at forglemme reglerne om straksfradrag, når vi taler om afskrivningsberettigede ejendomme.

Tonny

@trådstarter - Håber du gør brug af en revisor eller regnskabskyndig indenfor skatteretten