fogedretten

Hej Amino folk. Jeg har brug for et råd. Jeg fraflyttede en lejlighed hvor jeg har fået et helt urimeligt krav på fraflytningen. Da jeg fraflyttede lejligheden, var der kun viceværten og mig til stede, da maleren havde glemt aftalen om at være tilstede. Vi får igennem lejligheden, og den er i så god stand, at jeg skriver under på fraflytningsrapporten. Den indeholder bla at nogle skabe kun skal pletmales, døre skal pletmales osv. Lejligheden var 68 kvm. Jeg mente godt mit depositium på 15.000 kr kunne dække udgifterne til det. 

Senere hen får jeg så en efterregning på 38.000 kr. I telefonen siger min tidligere udlejer at han så trækker 5000 kr fra i god vilje. Jeg erkender selvfølgelig ikke prisen, og henvender mig til LLO. LLO har været i kontakt med ham, men de har ikke været i stand til at finde en løsning. Jeg snakker med LLO, og de siger de desværre ikke kan hjælpe mig, og huslejenævnet vil ikke hjælpe, da der i min lejekontrakt under §11 står udspecificeret en specefik maling der skal bruges. Jeg har undersøgt ved malerforretninger hvad materialer koster, og jeg har ringet til forskellige malere får at få at vide hvad det koster. Materialerne koster mellem 7000 - 8000 kr. Det betyder at maleren har taget 25.000 kr for at male en 68 kvm lejlighed. LLO siger at en maler maks må tage 200 kr i timen, når han maler en lejlighed. Det vil sige han har taget 125 timer om at male lejligheden. Altså ca 3.5 uger.

Det lader ikke til at LLO vil undersøge hvad materialerne rent faktisk koster. Men udlejer vil nu hive mig i fogedretten, og jeg har det faktisk på den måde, at det kan han bare gøre. Men mit spørgsmål går på... I fogedretten tager de ikke hensyn til om min sag er rimelig vel? De kigger vel bare på om jeg har nogle værdier der kan sælges for at dække regningen? har i evt nogle andre forslag til hvad jeg kan gøre?

mvh Julie

Juliemusen:

Materialerne koster mellem 7000 - 8000 kr.

Det lyder da fuldstændigt vanvittigt, hvad er det for en mailig der skulle koste så meget for at lave 68 kvm ?

Du må da have fået en kopi af fraflyningsrapporten? 

Det må da være en fejl at LLO påstår en mailer kun må tage 200 kr. pr. time - det får du altså ingen prof maler til at gøre.

tak for svarene. Jeg det er ret vanvittigt. Jeg har en kopi af fraflytningsrapporten. Ok med prisen. Det lyder blot til at maleren har en eller anden aftale med udlejer at de deler i porten eller noget i den stil. En stor del af lejligheden skulle males med Beck & Jørgensen. Det er i den dyre ende. Men alle de malere og malerforretninger har givet mig en ca pris på 8000 kr. Loftet skulle males med limfarve, men det er ulovligt at bruge idag, så jeg ved ikke hvad de så har brugt. 

Men jeg vil gå i gang med at gøre mig forarbejde til fogedretten, så må jeg se hvad de siger til det. Ved i hvad den typiske maler tager i time? 500 kr?

Fogedretten behandler kun sager, hvor skyldner har vedkendt sig gælden. Har du gjort indsigelser til regningen overgår fordringen direkte til civilt søgsmål. Så sørg for at have gjort HELT klart, at du har lavet en indsigelse mod regningen. Fx en mail med overskriften "INDSIGELSE". Den vil du kunne sende til fogedretten, hvis du bliver indkaldt.

Herefter vil sagen blive afvist, og udlejer bedt om, at starte et civilt søgsmål imod dig i stedet. Her er det så, at i kan tale om,  om regningen er i orden. Du vil få mulighed for at forklare, hvorfor du har gjort indsigelser og udlejer vil skulle føre bevis for rigtigheden af beløbet.

Jeg er ikke jurist, så måske du får andet svar fra en sådan. Det er bare vores erfaring som kreditor i firmaet, at fogedretten afviser til civilt søgsmål i alle tilfælde, hvor der er gjort indsigelser.

Natasha