Regnskabsregler Ejendomsinvestering

Det er ikke voldsomt let at tjene penge på vil jeg starte med at sige. Der er masser af regler. Overordnet helt kort: Fradrag for renter - og naturligvis ikke for afdrag. Fradrag for egentlig vedligeholdelse men ikke for forbedringer (ex udskifte vinduer ligger i de overvejelser)

Din revisor bør på et par rådgivningstimer kunne fortæller meget mere - men som sagt - ikke noget der er så voldsomt let at tjene penge på idag

vh John H

Hej, dette er måske et sidespring,

men blot for at illustrere en af de mere kringlede regnskabsopgaver i en udlejningsvirksomhed.

Håber nogen kan hjælpe med spørgsmålet ???

Jeg har f.eks. kr. 20.000,- stående på en bankkonto (Aktiver), Lejer flytter ud og der laves en opgørelse.

F.eks. har hunden kradset rigelig i parketgulvet - det udskiftes ikke straks med jeg ønsker "tilskud til udskiftning om et par år", som bliver tidligere end forventet) kr. 2.000,-

Malerarbejdet udfører jeg selv, men ønsker at lejer skal betale for maling og arbejde kr. 4.000,-

Resten øverføres til Lejers konto kr. 14.000,-

Og så er der lige den med at køkkenunderskabet er ødelagt, fordi afløbet pludselig var løs og der ikke blev gjort noget ved det og lejer ikke mener det er hans skyld - og at jeg først får kendskab til det nu.

Mennnnnnn hvordan skal det håndteres bogføringsmæssig ?

Med venlig hilsen Lysekrone

Hej Lysekronen,
Ejendomsinvestering er et rasende spændende emne, som jeg selv lusker en del rundt og funderer over. Hvordan ting fungerer rent regnskabsteknisk, er jeg ikke så meget inde i endnu, men det tror jeg heller ikke er det der kommer til at "slå dig ihjel" i den her branche, hvis du formår at handle de rigtige ejendomme. Jeg tror det er juraen du skal bruge dit krudt på.. En dygtig revisor kan købes forholdsmæssigt billigt, men hvis du ikke kender simpel jura, såsom hvordan du står rent juridisk i forhold til lejer, altså lejeloven. Hvis der var udført korrekt indflytnings-/overtagelsessyn (lovkrav), og papirerne var iorden, ville den slags twists aldrig opstå, for så havde du papir på, at tingene var iorden ved indflytning. Er lejer flyttet ind FØR du har overtaget ejendommen, burde du have haft ordentligt styr på dit Due Diligence og have fået den slags papirer, eller fået et afslag der stod mål med manglen.
Kan du se hvad jeg mener? :-)