Bliv gratis medlem
|
Jeg står i den situation at jeg får snart 3 år siden købte en to familiers ejendom til egen beboelse. Siden da er der løbet meget vand under broen og den er siden blevet til en ejendom med 3 udlejningslejemål. I den forbindelse ønsker jeg at få ejendommen ud af min privatøkonomi og over mit holdingselskab hvor der pt ingen drift der. Eks: Købt i 2011 for 825.000 Anslået markedsværdi idag: 1.200.000 Restgæld: 925.000 Altså friværdi på: 275.000,- I såfald kunne jeg vel ud over virksomhedens lån til realkredit som de jo så skal overtage på 925.000, lave et gældsbrev til mig som privatperson og tage de 275.000 løbende ud som der er plads til det i økonomien i virksomheden. Stemmer dette? |
jeg ville ofre en revisor. Mine hurtige bemærkninger er -
Hvis du har haft den som udlejningsejendom så skal du sælge til 1,2 mio som er markedsværdi -. og den fortjeneste der er fra du selv købte vil være skattepligtig for dig (når du ikke hele tiden har beboet som privat) = skat af 1.200.000 minus 825.000 ville jeg frygte
Så køber holding til 1.2 mio og de penge gir de dig - overtager evt restgæld på 925.000 og du har så dine 275.000 - kan de ikke betale dig alt, må du låne holding pengene mod markedsrente som loven kræver (i princip kunne det være pantebrev fra dig til holding)
Er der noget pant i de 925.000 som kan forstyrre flytning/salg fra privat til holding fordi panthaver ikke vil miste personlig sikkerhed?
Der er også forskel i fradragsværdi for renter privat og i selskab
Jeg kan ha været for hurtig her, men uanset hvad, skal du med de helt konkrete papirer og tal gå til revisor og finde ud af om det betaler sig - Med mindre andre herinde svarer så skråsikkert at du tør kaste dig ud i det
vh John Hannover
Opret bruger