Vi er i gang med alt indledende til virksomheden går i luften og har kigget på kontorlokaler til leje. Da alle 3 ejere bor i en lille by, er mulighederne begrænsede og vi får derfor mindst 30 minutter til kontoret. Det virker lidt for dumt, når vi alle 3 bor samme sted (og virksomheden ikke kræver nogen bestemt lokation).
I lokalavisen er der mange opslag fra private, der vil udleje deres lejlighed. Vi skal bruge en 3-værelses, så vi har kontor, loungeområde mm. i "stuen", et værelse til lager og pakning og et værelse til møder. Er det lovligt, hvis bare ejeren er ok med det? Og kan det stadig trækkes fra i moms, når det 100% bruges til erhverv? Er der noget jeg skal overveje? Hvad med tyverisikring osv. - er det til i et almindeligt lejemål?
Forudsat udlejer har ret til at leje ud til erhverv er der ikke noget problem i det, men normalt i almennyttigt boligbyggeri vil man ikke få lov når det ikke bebos privat. I privat byggeri hvor ejendommens ejer ikke har sat noget om om forbud for rent erhverv og hvor der ikke i øvrigt er lokale servitutter der kan forhindre det, er det OK
Der vil normalt ikke være moms på udleje hvis det er som privat, men som erhvervsleje kan der være det og i så fald er der momsfradrag
Tusind tak for svar. Det kan godt tyde på, at det kunne blive lidt kringlet. Vil i hvert fald få det undersøgt nærmere. Med de arbejdstider vi starter ud med, synes jeg 1 times transport om dagen bliver lidt uoverskueligt, men desværre er der ikke så mange muligheder for leje af kontorlokaler i så lille en by.
Ejeraftalen er stort set på plads - vi mangler bare gennemgang af en advokat
Bliv gratis medlem
Opret bruger