Udlejers rettigheder under opsigelse

Hej

Jeg har tidligere købt og overtaget en frisørsalon med inventar, godwill m.m.. Jeg har nu valgt at flytte min salon, da huslejen er blevet for høj. Jeg har opsagt lejemåelt til fraflytning.

Pludselig ser jeg at udlejer har sat min butik til leje som i den lokale avis som igangværende frisørsalon, med indretning og det hele uden nøglepenge og goodwill. Har udlejer ret til dette. I min lejekontrakt har jeg afståelses og fremleje ret.

Jeg har forståelse for at han sætter butikken til leje, da jjeg har opsagt denne, men jeg føler at han "sælger" min butik. Er der ikke nogen diskretion eller regler om beskyttelse indenfor erhvervsudlejning?

Tak for dit svar, men der står intet om dette. Jeg er enig i, at udlejer kan sætte mit lejemål til leje, men jeg undrer mig óver at han kan udbyde mit inventar, kundekreds m.m..

Jeg har iflg. lejekontrakten afståelsesret , denne kan jeg vel tillade mig at benytte også i opsigelsesperioden. Der står intet i kontrakten om, at ved opsigelse frafalder afståelsesretten.

Hej Ditte

Ditte Petersen:

Jeg har iflg. lejekontrakten afståelsesret , denne kan jeg vel tillade mig at benytte også i opsigelsesperioden. Der står intet i kontrakten om, at ved opsigelse frafalder afståelsesretten.

Hvis du har opsagt lejemålet har du samtidig fraskrevet dig afståelsesret og fremleje ret, du har jo givet udlejer rådighed over lejemåler når opsigelsesperioden er udløbet.

Men inventaret er, ud fra hvad du skriver, dit så det tager du naturligvis med dig når du flytter, så har udlejer et problem, hvis han har lovet en ny lejer det.

Hvis du har meddelt udlejer at indretningen bliver efter du er fraflyttet, kan han sagtens gøre som han gør; men ellers er inventaret dit og det kan han således ikke råde over, til gengæld kan han kræve at du fjerner det.

MVH

Kim