Bliv gratis medlem
|
Hej Aminoer ! Jeg håber at der er nogle herinde der kan hjælpe mig med svar på en forbandede situation jeg er havnet i. Sagen er den at jeg har lavet en aftale med en udlejer om at leje hans lokaler fra d.15-11-12, vi har aftalt pris og indskud jeg har fået en udfyldt kontakt ( dog uden underskrift , skulle have været underskrevet her til aften) samt en nøgle udleveret så jeg kunne begynde at lave lokalerne i stand. Her kommer vi til problemet. Her til aften får jeg at vide at den ejendomsmægler som skulle leje lokalerne ud for ejeren har fundet en lejer og derfor kan jeg ikke flytte ind selv om jeg har en hel klar aftale med udlejer om lokalerne. Kan ejer godt løbe fra en mundlig aftale (og mere eller mindre færdig kontrakt)? Ejer har tilbudt en økonomisk kompensation hvis jeg finder andre lokaler men jeg har gjort en masse af at fortælle om vores nye adresse både i vores forretning samt på messer. Jeg føler at vi vil komme til at fremstå meget uprof. hvis vi alligevel ikke er der hvor vi har reklameret at være og er bange for at det påvirker vores forretning. Ejer siger at han skal betale kommision til mægler selvom at det ikke er mægler der har lavet aftalen med mig og derfor bliver det en dårlig forretning for ham Hvad mener i om sagen, hvad ville i gøre hvis i var i mit sted?? Mvh. Michael |
Mundtlige aftaler er lige så gode som skriftlige, men pokkers svære at bevise. Kort sagt, er det et bevis spørgsmål - indicier at udlejer nu vil hjælpe osv - men kan du ikke bevise du havde lejemålet, ja så er det som med andre kontrakter - lejemål eller salg - den er først hjemme når aftalen er på skrift og - populært sagt - katten er i sækken og den er snøret til. At du har startet omkostninger - som om sækken var lukket - vil ikke påvirke sagen desværre.
Du kan kontakte en advokat og se hvad han mener, men jeg synes det lyder som op ad bakke hvis du intet har på kontrakt og underskrevet
vh
Opret bruger