Bliv gratis medlem
|
Hejsa! Jeg er i gang med se på lokale til min nye virksomhed. Jeg er fuldstændig ny på bænken, så det ville være en stor hjælp, hvis en af jer ville kigge igennem lejeopstillingen, og ''godkende'' den - jeg mener selvfølgelig godkende min opfattelse af kontrakten. Jeg indtaster de oplyste informationer, og så vil jeg fortælle hvad jeg - ud fra kontrakten - forventer at skulle betale. Så ja - kom gerne med rettelser og holdninger :-) p.s. Det er især punktene om drifts-/forbrugsudgifter og regulering jeg ikke er sikker på LEJEOPSTILLING: Areal: 24 m2 Depositum: 9000,- Månedligt leje: 3000,- Drifts-/forbrugsudgifter á conto: Særskilte udgifter: 1200,- El : elforbruget betales efter fælles måler. Udlejer laver årligt regnskab og lejer opkræves á conto sammen Vand : Vandforbruget betales efter fælles måler. Udlejer laver årligt regnskab og lejer opkræves á conto sammen med lejen Varme : Lejemålet opvarmes med fjernvarme. Lejer betaler et á conto beløb pr. år på 1200,-, tilsvarende til 300,- pr. kvartal, som indbetales sammen med lejen. Driftsudgifter : Lejer betaler 50,- pr. m2 for udgifterne til renholdelse, snerydning, vicevært m.v. Regulering: Lejeregulering : Lejen reguleres 1 gang årligt med 100% af bevægelserne i nettoprisindekset, dog min. 2,5% Regulering stigning skatter/afgifter : Ja Regulering depositum : Ja MIN FORSTÅELSE AF KONKRAKTEN:
Månedlig leje: 3000,- 1 gang månedligt Drifts-/forbrugsudgifter (el, vand, varme, driftsudgifter) : 1200,- 1 gang årligt Hvad siger i så? på forhånd tak - Sveninden :-) |
Jeg vil rigtig gerne hjælpe dig. Men jeg kan ikke ud fra det oplyste sige dig om kontrakten bliver rimelig for dig. Det afhænger jo helt af beliggenheden, hvad du skal bruge den til, hvor længe du kan bi de dig, hvilken stand lejemålet er i, om du har mulighed for at sælge din forretning og meget mere. Send kontraktsudkastet til mig når du får det på kit@sagfoererne.com og ring til mig på 30220988, så vil jeg gerne hjælpe dig til at få netop den kontrakt der passer til netop dit lejemål og din situation.
Bedste hilsner
Kirsten Therkelsen
Advokat
Opret bruger